Dom wolnostojący 175,5 m² | 4 sypialnie + gabinet | Duży ogród 570 m² | Węgrzce / Zielonki

Nowoczesny, przestronny i pełen naturalnego światła dom dla rodziny, która ceni komfort życia, prywatność oraz szybki dostęp do Krakowa. Nieruchomość po kompleksowej przebudowie i modernizacji została przygotowana w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowi właściciele mogą zaaranżować wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i stylu.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest duży, prywatny ogród o powierzchni 580 m², który stanowi idealne miejsce do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz stworzenia własnej zielonej strefy relaksu.

Lokalizacja

Dom położony jest w Węgrzcach, w gminie Zielonki, w spokojnej i kameralnej okolicy zabudowy jednorodzinnej. To doskonała lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z uroków życia poza miastem, nie rezygnując z szybkiego dostępu do jego infrastruktury.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

ok. 200 m do przystanku Węgrzce Centrum,
ok. 5 minut samochodem do Pętli Tramwajowej Górka Narodowa,
szybki wyjazd na drogę krajową E7,
w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe,
dogodny dojazd do centrum Krakowa.

Dom

Istniejąca bryła budynku została całkowicie przeprojektowana, tworząc nowoczesną i ponadczasową przestrzeń o eleganckim charakterze. Jasna elewacja, duże przeszklenia oraz harmonijne proporcje sprawiają, że nieruchomość prezentuje się niezwykle atrakcyjnie.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 175,5 m², w tym:

ok. 140,5 m² głównej powierzchni użytkowej,
ok. 35 m² użytkowego poddasza.

Łączna powierzchnia całkowita budynku to około 210 m².

Sercem domu jest przestronna strefa dzienna obejmująca salon, jadalnię i kuchnię. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza, a bezpośrednie wyjście na taras i ogród pozwala naturalnie połączyć przestrzeń domu z otoczeniem.

Układ pomieszczeń

Parter

przestronny hol wejściowy,
kuchnia z jadalnią,
salon z wyjściem na taras i ogród,
gabinet (idealny do pracy zdalnej lub jako dodatkowa sypialnia),
toaleta,
kotłownia,
komunikacja.

Piętro

4 ustawne sypialnie,
duża łazienka z miejscem na wannę i prysznic,
hol.

Poddasze

Dodatkowa przestrzeń o powierzchni ok. 70 m² (ok. 35 m² powierzchni użytkowej), którą można zaaranżować jako:

pokój telewizyjny,
bibliotekę,
salę gier,
siłownię,
dodatkową sypialnię,
gabinet lub pracownię.

Standard wykonania

W ramach przeprowadzonej modernizacji wykonano m.in.:

nowe instalacje elektryczne,
nowe instalacje wodno-kanalizacyjne,
nową instalację gazową,
nową instalację centralnego ogrzewania,
nowe tynki wewnętrzne,
nową stolarkę okienną DRUTEX,
antywłamaniowe drzwi wejściowe WIKĘD Master Line,
nowe ogrodzenie,
wykończenie wejścia oraz tarasu płytami betonowymi.

Dodatkowo:

ogrzewanie podłogowe na całym parterze,
grzejniki na piętrze i poddaszu,
piec gazowy BROTJE,
światłowód,
wszystkie media: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja,
3 miejsca postojowe przed budynkiem.

Ogród - przestrzeń, która robi różnicę

Duża działka o powierzchni 570 m² daje ogromne możliwości aranżacyjne. Możesz stworzyć tutaj:

reprezentacyjny ogród,
strefę grillową i letnią jadalnię,
plac zabaw dla dzieci,
miejsce na jacuzzi lub saunę zewnętrzną,
przestrzeń rekreacyjną i sportową,
własny ogród warzywny lub kwiatowy.

To miejsce zapewnia prywatność, komfort i swobodę, których coraz trudniej szukać w nowych inwestycjach.

Jeżeli szukasz domu, który łączy przestrzeń, funkcjonalność i doskonałą lokalizację pod Krakowem, ta nieruchomość jest propozycją, którą warto zobaczyć na żywo.