Zielona Góra Centrum
ul. Żurawia
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

OFERUJĘ NA SPRZEDAŻ: unikatowy, wolnostojący dom wraz z garażem w centrum Zielonej Góry, który zadowoli nawet najbardziej wymagającą rodzinę, jak i osoby poszukujące spokoju w centrum miasta.

Dom położony jest na Wzgórzach Piastowskich z widokiem na Ogród Botaniczny i Park Piastowski - oaza zieleni w centrum miasta.

Nieruchomość wybudowana w 2012 roku (dom o powierzchni 211,29 m² oraz dwustanowiskowy, wolnostojący garaż o powierzchni 27 m²) usytuowana jest na działce o powierzchni 762,91 m² z zadbanym ogrodem. Trawnik oraz nasadzenia są wyposażone w automatyczny system podlewania sterowany aplikacją.

Materiały klasy premium - drewniane okna trzyszybowe, dębowe parkiety. Praktyczne i funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń dzieli dom na 2 niezależne strefy: dzienną i nocną. Dodatkowo dom wyposażony jest w 2 łazienki, 2 garderoby, 4 sypialnie na piętrze i jedną sypialnię na parterze, którą można również zaaranżować na pokój gościnny lub gabinet, piwnicę oraz obszerny strych.

Dom energooszczędny ze względu na grubość izolacji termicznej, 3-szybowy pakiet okien oraz wydajną pompę ciepła. Możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych na dachu z ekspozycją na południe.

MEDIA:
- Woda z sieci.
- Energia elektryczna z sieci.
- Ogrzewanie: pompa ciepła Mitsubishi Zubadan (klasa Premium).
- Oczyszczalnia biologiczna.

CECHY OFERTY:
- Nieruchomość z 2012 roku.
- Budynek wybudowany z bloczków ceramicznych z dachówką ceramiczną, ocieplony styropianem.
- Okna trzyszybowe drewniane (Premium).
- Drzwi wewnętrzne i zewnętrzne drewniane (Premium).
- Na podłogach parkiet dębowy w idealnym stanie.
- Duży garaż dwustanowiskowy o pow. 27 m².
- Dodatkowe dwa miejsca na auta na podjeździe.
- Miejsce do ładowania auta elektrycznego w garażu.
- System do nawadniania ogrodu sterowany z aplikacji.
- Monitoring wraz z kamerami oraz instalacja alarmowa - sterowane przez aplikacje.
- Ogrzewanie za pomocą pompy ciepła z aplikacji.
- Kominek w salonie.
- Nieruchomość podzielona na dwie strefy: dzienną oraz nocną.
- Możliwość zamontowania instalacji fotowoltaicznej na dachu z dofinansowaniem z Urzędu Miasta.
- Możliwość pozostawienia wszystkich mebli i wyposażenia ruchomego bez dodatkowych opłat.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
- Komfortowy salon połączony z jadalnią: 35,66 m²
- Osobna kuchnia z dodatkowym stołem: 13,61 m²
- Garderoba nr 1 przy wiatrołapie: 3,11 m²
- Garderoba nr 2: 15,12 m²
- Gabinet: 14,58 m²
- Łazienka: 5,78 m²

PIĘTRO:
- Główna sypialnia: 18,87 m²
- Sypialnia: 16,29 m²
- Sypialnia: 11,88 m²
- Sypialnia: 11,60 m²
- Garderoba: 9,0 m²
- Łazienka: 8,88 m²

POWIERZCHNIE DODATKOWE:
- Piwnica: 17,39 m²
- Garaż: 27,15 m²
- Strych: dodatkowe ok. 40 m² (nie wliczone w powierzchnię użytkową)
- Strych nad garażem: dodatkowe ok. 18 m² (nie wliczone w pow. użytkową)

LOKALIZACJA:
- I Liceum Ogólnokształcące im. Edwarda Dembowskiego: 700 m
- Szkoła Podstawowa nr 14: 1,2 km
- Miejskie Przedszkole nr 40: 1,6 km
- Biedronka: 700 m
- Ogród Botaniczny: 700 m
- Amfiteatr: 1,1 km
- Ratusz: 3,8 km

Jeżeli szukają Państwo spokoju w centrum miasta lub chcą Państwo przestać być niewolnikiem ciągłych dojazdów dzieci do szkoły, to jest to oferta skierowana do Państwa.

Nieruchomość gwarantuje niebywały komfort życia bez spojrzeń sąsiadów oraz spalin aut. Na ulicy znajdują się wyłącznie 3 domy mieszkalne, brak innych działek budowlanych.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia możliwość dojazdu w max. 10 minut do każdego punktu w Zielonej Górze.

Dom jest wyposażony w kompletną dokumentację techniczną w przypadku ew. przebudowy przez przyszłego właściciela.

Oferta prywatna, bez prowizji!

• ul. Żurawia, Zielona Góra Centrum
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 211,29 m², 6 pokoi, wybudowany w 2012 roku
• Działka 763 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Piwnica, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd