Zielona Góra Łężyca
ul. Różana
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom typu bliźniak o całkowitej powierzchni 135 m², położony na kameralnym osiedlu w Zielonej Górze - Łężyca.

Dom znajduje się na działce o powierzchni 360 m².
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 113 m².

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
- Hall
- Pokój
- Salon z kuchnią i jadalnią
- Łazienka
- Korytarz

Piętro:
- Przedpokój
- Dwa pokoje
- Sypialnia z garderobą
- Łazienka

Do budynku przylega wiata garażowa (możliwość zamontowania bramy).

---

ZALETY NIERUCHOMOŚCI

- Właśnie powstaje droga łącząca drogę osiedlową z główną drogą w Łężycy - będzie to jedna z niewielu utwardzonych dróg osiedlowych - tym samym powstanie możliwość dojechania czystym samochodem po równej drodze pod sam dom.
- W pełni zagospodarowane osiedle - jest to ostatni niewykończony dom.
- Dom przygotowany do indywidualnego wykończenia - był przez dwa lata ogrzewany zimą, tym samym jest bardzo dobrze wysuszony.
- W pełni zagospodarowany ogród z automatycznym systemem podlewania - rośliny posadzone dwa lata temu, przetrwały już dwie zimy i szybko rosną.
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu (piec gazowy dwufunkcyjny).
- Przygotowana instalacja do montażu klimatyzacji na obu poziomach.
- W każdym oknie rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.
- Rozprowadzona instalacja alarmowa oraz Wi-Fi (kable do access pointów).
- Wyprowadzony kran na zewnątrz z zamontowanym podlicznikiem wody.
- Lokal ma przygotowany indywidualny projekt wnętrza (w tym projekt łazienek i kuchni) z doborem wszystkich elementów wnętrza - link mogę przesłać w wiadomości prywatnej.
- Niskie koszty eksploatacyjne - wyłącznie media zgodnie ze zużyciem oraz koszt administrowania wspólnotą osiedlową - jedynie 50 zł na miesiąc.
- Do budynku podłączony światłowód (Ostrowski).

---

LOKALIZACJA

Osiedle w Łężycy to doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, wygodę i szybki dostęp do miasta. W najbliższym otoczeniu znajdziesz:

- Sklepy (Biedronka, Aldi, Dino).
- Punkty usługowe, apteki, kwiaciarnie, restauracje i sklepy odzieżowe.
- Lotnisko w Przylepie (ok. 2 km).
- Wygodne połączenie z centrum Zielonej Góry - tylko 6 km, z możliwością dojazdu autem, komunikacją miejską lub rowerem dzięki infrastrukturze ścieżek rowerowych.

---

Możliwość umówienia się na prezentację o każdej porze - dostęp do budynku na kod.

• ul. Różana, Zielona Góra Łężyca
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 113 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 360 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja