DOM Z POTENCJAŁEM PRZY LESIE - SPOKOJNA ULICZKA W CHYNOWIE, 10 MINUT OD CENTRUM ZIELONEJ GÓRY

Sprzedam bezpośrednio, bez pośredników, dom wolnostojący przy ul. Łężyckiej w Chynowie - dzielnicy Zielonej Góry, która łączy ciszę i bliskość lasu z wygodą miasta. Dom przez lata należał do jednej rodziny; teraz czeka na nowego właściciela, który nada mu własny charakter.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- Trzy pełne kondygnacje, każda z własną kuchnią i łazienką - gotowy układ dla rodziny wielopokoleniowej albo na trzy niezależne mieszkania (np. jedno dla siebie, dwa na wynajem).
- Cicha, boczna uliczka zakończona ścianą lasu - spacer do lasu zajmuje minutę.
- Murowana, solidna konstrukcja z lat 80., okna PVC już wymienione.
- Działka 462 m² z ogrodem: drzewa owocowe, róże, miejsce na taras.
- Dodatkowo murowana dobudówka ok. 30 m² (5,8 x 5,2 m) - warsztat, garaż, pracownia lub domek letni; dobudówka ujęta w ewidencji gruntów i budynków (do aktualizacji w księdze wieczystej).
- Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych.

UKŁAD DOMU (ok. 170 m² na trzech poziomach, bryła 8,64 x 8 m):
- Przyziemie: dwie sypialnie, kuchnia, łazienka, kotłownia i pomieszczenie gospodarcze; osobne wejście z ogrodu.
- Parter: duży, jasny salon z wyjściem na balkon od strony ogrodu, kuchnia, pokój, łazienka z wanną.
- Piętro: dwa pokoje, kuchnia, łazienka.

STAN TECHNICZNY:
Dom wymaga remontu - uczciwie: wnętrza do odświeżenia i modernizacji (tynki, podłogi, instalacje, kuchnie i łazienki). Ogrzewanie centralne z kotłem na paliwo stałe z nadmuchem, grzejniki w każdym pomieszczeniu. Dzięki prostej bryle i czytelnemu układowi remont jest przewidywalny, a każdy poziom można wykańczać etapami.

LOKALIZACJA:
Chynów to spokojna, zielona dzielnica Zielonej Góry - domy jednorodzinne, las tuż za płotem, ścieżki spacerowe i rowerowe. Do centrum miasta dojedziesz w ok. 10 minut samochodem; w pobliżu komunikacja miejska, sklepy, szkoła i przedszkole.

DLA KOGO?
Dla rodziny, która chce urządzić dom po swojemu, i dla inwestora - trzy poziomy z osobnymi kuchniami i łazienkami to naturalny podział na mieszkania na wynajem w mieście akademickim.

Cena do negocjacji. Zapraszam do obejrzenia - dom najlepiej zobaczyć na żywo, ze ścianą lasu na końcu ulicy.

Kontakt telefoniczny: Maryla (numer w ogłoszeniu).