Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 349,70 m², położony na działce o powierzchni 661 m² w Zielonej Górze. To propozycja dla osób, które szukają dużej, wygodnej przestrzeni do życia, ale również nieruchomości z realnym potencjałem dla dwóch rodzin, pod wynajem, do zamieszkania wielopokoleniowego albo do połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością.
Dom jest podpiwniczony, ma 3 kondygnacje i bardzo praktyczny układ, który pozwala korzystać z niego jak z dwóch w pełni funkcjonalnych mieszkań, a dodatkowo daje możliwość wydzielenia kolejnej niezależnej strefy w przyziemiu.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa domu: 329 m²
- powierzchnia działki: 661 m²
- zabudowa: wolnostojąca
- budynek podpiwniczony
- funkcjonalny układ z możliwością użytkowania jako 2 niezależne mieszkania
- na każdej kondygnacji znajduje się łazienka
- parter, piętro i piwnica posiadają osobne wejścia
- obecnie kondygnacje są połączone przejściem przez piwnicę
- istnieje możliwość łatwego przywrócenia przejścia na parterze
- w razie potrzeby lokale można całkowicie rozdzielić
- dodatkowy budynek na posesji 49 mkw
- wszystkie instalacje w budynku zostały wymienione
- kocioł kondensacyjny z zasobnikiem na wodę wymieniony około 3 lata temu

Układ domu
Parter
Dolna kondygnacja została zaaranżowana jako wygodna i przestronna strefa dzienna. Znajdują się tu:
- duża otwarta przestrzeń typu open space
- kuchnia
- jadalnia
- salon / pokój dzienny
- sypialnia
- przedsionek
- łazienka

To bardzo komfortowy układ dla osób, które cenią przestrzeń, światło i wygodne życie na co dzień.
Piętro
Górna kondygnacja może z powodzeniem funkcjonować jako druga, niezależna część mieszkalna. Do dyspozycji są:
- otwarta kuchnia z salonem dziennym
- 3 duże sypialnie, każda o powierzchni około 20 m²
- łazienka

To świetne rozwiązanie dla dużej rodziny, dwóch pokoleń albo osób, które chciałyby wydzielić odrębną część domu dla bliskich.
Piwnica / przyziemie
W dolnej części budynku znajdują się:
- kotłownia
- siłownia
- kuchnia
- sypialnia
- łazienka

Ta kondygnacja daje bardzo duży potencjał użytkowy — można ją łatwo przekształcić w oddzielne mieszkanie, strefę gościnną, część rekreacyjną lub zaplecze dla domowników.
Niezależność kondygnacji i elastyczny układ
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej elastyczny układ komunikacyjny. Parter, piętro i piwnica posiadają osobne wejścia, dzięki czemu dom już dziś daje bardzo duże możliwości niezależnego użytkowania poszczególnych poziomów.
Obecnie kondygnacje są połączone przejściem przez piwnicę, natomiast bez większego problemu można:
- przywrócić przejście na parterze,
- zachować obecny układ,
- albo w razie potrzeby całkowicie rozdzielić lokale.

Dzięki temu nieruchomość świetnie nadaje się zarówno do zamieszkania przez jedną dużą rodzinę, jak i przez dwie rodziny, a także pod wynajem lub prowadzenie działalności w jednej części budynku.
Dodatkowy budynek na posesji
Dużym atutem nieruchomości jest dodatkowy budynek znajdujący się na terenie posesji. Obecnie funkcjonują w nim:
- gabinet odnowy o powierzchni 38 m²
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 11 m²

To doskonała przestrzeń dla osób prowadzących działalność usługową, gabinet, biuro, pracownię lub po prostu potrzebujących dodatkowego, niezależnego zaplecza.
Standard techniczny
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej. Konstrukcja obejmuje m.in.:
- fundamenty betonowe
- ściany konstrukcyjne z bloczków i cegły
- ściany działowe z cegły
- stropy ognioodporne
- dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką
- schody betonowe
- okna PCV
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
- podłogi wykończone płytkami ceramicznymi i panelami

Nieruchomość jest wyposażona w media i instalacje:
- wodociąg
- kanalizację
- prąd
- gaz
- instalację telewizyjną
- ogrzewanie gazowe CO

Ogromną zaletą jest fakt, że wszystkie instalacje zostały wymienione, a źródło ogrzewania zostało zmodernizowane poprzez montaż kotła kondensacyjnego z zasobnikiem ciepłej wody.
Atuty nieruchomości
Ta oferta wyróżnia się przede wszystkim:
- bardzo dużą powierzchnią użytkową
- możliwością wygodnego zamieszkania przez 2 rodziny
- łazienką na każdej kondygnacji
- potencjałem wydzielenia trzeciej niezależnej strefy w przyziemiu
- dodatkowymi, osobnymi wejściami do poszczególnych kondygnacji
- możliwością pełnego rozdzielenia lokali
- dodatkowym budynkiem użytkowym na posesji
- połączeniem funkcji mieszkalnej i użytkowej
- solidną konstrukcją i dobrym standardem technicznym
- dużą elastycznością aranżacyjną

Dla kogo?
To idealna propozycja dla:
- dużej rodziny
- rodziny wielopokoleniowej
- osób chcących mieszkać i pracować w jednym miejscu
- inwestorów szukających domu z potencjałem wynajmu części nieruchomości
- osób prowadzących działalność usługową lub gabinetową
- kupujących, którzy szukają dużego domu z dodatkowym budynkiem i realnym potencjałem użytkowym

Podsumowanie
To nieruchomość, która łączy w sobie duży metraż, funkcjonalny układ, solidne wykonanie i ponadprzeciętne możliwości wykorzystania. Sprawdzi się zarówno jako wygodny dom dla rodziny, jak i jako nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym, pod wynajem albo dla dwóch niezależnie funkcjonujących gospodarstw domowych.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.