Przedstawiam ofertę sprzedaży dużego domu jednorodzinnego, znajdującego się w Zamościu, w cichej dzielnicy Karolówka-Błonie przy ul. Łanowej.

DZIAŁKA
Dom posadowiony jest na 8-arowej działce, ogrodzonej, z automatyczną bramą wjazdową. Działka jest całkowicie zagospodarowana, z licznymi wieloletnimi nasadzeniami (tuje, drzewa liściaste, krzewy ozdobne). Na tyłach domu zlokalizowano szopę narzędziową wraz z wiatą na drewno opałowe. Na terenie posesji zlokalizowane jest również stare szambo, zaadaptowane obecnie na zbiornik na deszczówkę wraz ze studnią chłonną. Przed domem znajduje się podjazd z kostki brukowej, umożliwiający wygodne manewrowanie, a także swobodne parkowanie dla nawet kilku samochodów.

BUDYNEK
Dom został wybudowany w 2007 r. jako budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Budynek jest murowany, pokryty blachodachówką. Posiada wszelkie przyłącza miejskie (woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód).

Powierzchnie:
• Powierzchnia całkowita budynku to 371 m²,
• przy powierzchni zabudowy 256 m²,
• oraz powierzchni użytkowej 241 m².

INSTALACJE
Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe wraz z piecem dwufunkcyjnym oraz zasobnikiem na ciepłą wodę. Jako alternatywny sposób ogrzewania funkcjonuje kominek wraz z rozprowadzeniem ciepła przy użyciu turbiny. Dodatkowo zainstalowana została stacja uzdatniania wody oraz system odkurzacza centralnego.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER
Na parterze budynku, w planie otwartym, znajduje się rozległy salon połączony z jadalnią oraz kuchnią. Atrakcyjności dodaje fakt, że wysokość salonu wynosi ok. 6 m. Ponadto na parterze budynku znajduje się hol z przylegającą do niego garderobą, toaleta, duży garaż dwustanowiskowy (dwie bramy automatyczne Wiśniowski) oraz kotłownia z pralnią (z odrębnym wyjściem na tyły domu).

PODDASZE UŻYTKOWE
Poddasze użytkowe znajduje się na antresoli i obejmuje łącznie 4 pokoje o niezwykle praktycznym rozkładzie:
• Sypialnia główna stanowi oddzielny apartament z prywatną łazienką oraz obszerną garderobą.
• Drugi segment stanowią dwa pokoje ze wspólną łazienką dostępną z osobnego korytarza. W obydwu pokojach znajdują się szafy w zabudowie. Pomieszczenia te posiadają również wspólny balkon.
• Ostatni pokój stanowi odrębne pomieszczenie, mogące z powodzeniem służyć za gabinet lub pokój gościnny.

STRYCH
Dodatkowo dostępne są dwa pomieszczenia na strychu o uzupełniającej funkcji magazynowej.

STAN I WYKOŃCZENIE
Dom jest całkowicie umeblowany i w stanie do zamieszkania od ręki, wymagać może jedynie odświeżenia oraz umeblowania wedle gustu kupującego. We wszystkich pokojach położone są podłogi drewniane (deska barlinecka klejona). W kuchni i łazienkach zaś znajduje się terakota. W tych pomieszczeniach zostało też rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.