Zabytkowy dwór w sercu Podlasia

OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO !
Zabytkowy Dworek Łosie z 1889 r. - działający obiekt weselno-noclegowy, 1,62 ha, WZ na salę
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna: zabytkowy dworek szlachecki z 1889 roku wraz z drugim budynkiem noclegowym (łącznie ok. 750 m² powierzchni użytkowej), położony na zagospodarowanym terenie o powierzchni 1,62 ha w spokojnej miejscowości Łosie-Dołęgi (gm. Zambrów, woj. podlaskie).
Obiekt działa, ma ugruntowaną pozycję na rynku i kalendarz wesel oraz przyjęć zarezerwowany aż do 2028 roku - nowy właściciel przejmuje biznes, który zarabia od pierwszego dnia.
Lokalizacja
• ok. 100 km od Warszawy, w pobliżu trasy S8 Warszawa - Białystok
• cisza, pola i lasy wokół - pod dom podchodzą sarny, zające, a nawet łosie
• dobra baza wypadowa na Mazury oraz do parków narodowych: Białowieskiego, Biebrzańskiego, Bużańskiego i Narwiańskiego
Budynki
Dwa budynki mają łącznie ok. 750 m² powierzchni użytkowej, 15 pokoi z łazienkami i 55 miejsc noclegowych.
Dworek (budynek główny, 1889 r.)
Dwór wzniesiony przez Stanisława Mioduszewskiego dla córki Stefanii, gruntownie odrestaurowany z zachowaniem historycznego charakteru.
• 7 pokoi z łazienkami, 25 miejsc noclegowych
• 2 sale, które można łączyć w jedną dużą salę na ok. 100 gości, z toaletami
• klimatyczne wnętrza: tradycyjne piece kaflowe, antyki
• duża kuchnia, zmywalnia i zaplecze gastronomiczne
• klimatyzacja w części konsumpcyjnej
Nowy budynek noclegowy
• 8 pokoi z łazienkami, 30 miejsc noclegowych
• mała kuchnia dla gości
• klimatyzowana weranda
• klimatyzacja w części konsumpcyjnej oraz w 2 pokojach
Teren i zaplecze
• dwie działki o łącznej powierzchni 1,62 ha - prywatność, przestrzeń na plenerowe uroczystości, ceremonie i strefę relaksu
• wiaty na drewno oraz szopy pełniące funkcję pomieszczeń gospodarczych
Ogrzewanie - trzy niezależne źródła
• pompa ciepła - główne, ekologiczne i bezobsługowe źródło ciepła
• kominki z płaszczem wodnym w obu budynkach - wspierają ogrzewanie i budują niepowtarzalny klimat
• piec olejowy - dodatkowe, w pełni niezależne źródło rezerwowe
Potencjał rozbudowy
Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy (WZ) na budowę kolejnego, niezależnego budynku weselno-imprezowego. To szansa na podwojenie możliwości obiektu: obsługę dwóch wydarzeń jednocześnie albo organizację dużych, efektownych przyjęć.
Dla kogo
• inwestorzy z branży HORECA szukający gotowego, działającego obiektu
• osoby, które chcą kupić biznes z zakontraktowanymi przychodami zamiast budować od zera
• operatorzy wesel, konferencji, szkoleń i wyjazdów firmowych
Dworek Łosie łączy duszę XIX-wiecznej posiadłości, wysoki standard po remoncie generalnym, zabezpieczony kalendarz rezerwacji i gotową ścieżkę rozwoju.
Cena: 4 999 000 zł. Zapraszamy na prezentację nieruchomości.