Na sprzedaż rozbudowany kompleks hotelowo-rehabilitacyjny z krytym basenem i pełnym zapleczem technicznym, położony w miejscowości Faściszowa, gmina Zakliczyn, województwo małopolskie.

Nieruchomość o łącznej powierzchni około 2500 m² (ok. 2300 m² powierzchni użytkowej) usytuowana jest na działce o powierzchni około 0,82 ha i stanowi kompletną bazę pod prowadzenie działalności w obszarze:
- rehabilitacji i fizjoterapii,
- pobytów zdrowotnych i turnusów,
- domu seniora lub opieki długoterminowej,
- hotelarstwa i wypoczynku,
- działalności terapeutycznej, szkoleniowej lub medyczno-rekreacyjnej.

Obiekt funkcjonował jako ośrodek wypoczynkowo-rehabilitacyjny, co oznacza, że jego układ, instalacje oraz infrastruktura zostały zaprojektowane pod realną działalność operacyjną, a nie wyłącznie koncepcję projektową.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY- ok. 2500 m² powierzchni całkowitej
- ok. 2300 m² powierzchni użytkowej
- 38 pokoi z łazienkami
- kryty basen 12 × 8 m
- zaplecze rehabilitacyjne (gabinetowe + sprzęt)
- profesjonalna kuchnia i sala restauracyjna
- sala konferencyjna dla ok. 40 osób
- parking na ok. 55 samochodów
- działka ok. 0,82 ha
- pełne uzbrojenie techniczne i własne media

LOKALIZACJA
Faściszowa to spokojna, zielona miejscowość położona w otoczeniu terenów Pogórza Ciężkowickiego. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność i kontakt z naturą, co ma szczególne znaczenie w przypadku działalności rehabilitacyjnej, opiekuńczej lub pobytowej.

W pobliżu:
- Zakliczyn – ok. 3 km
- Rezerwat Skamieniałe Miasto – ok. 6 km
- Jezioro Rożnowskie – ok. 20 km
- Tarnów – ok. 30 minut jazdy
- Nowy Sącz – ok. 45 minut jazdy

To położenie umożliwia prowadzenie działalności zarówno w modelu krótkoterminowym (pobyty weekendowe, szkolenia), jak i długoterminowym (rehabilitacja, pobyty zdrowotne, opieka).

CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
Kompleks składa się z trzech połączonych segmentów tworzących jedną, spójną funkcjonalnie całość. Układ obiektu pozwala na prowadzenie działalności w sposób zorganizowany i efektywny, z możliwością wydzielenia poszczególnych stref użytkowych.
Teren jest ogrodzony, posiada trzy wjazdy, duży plac manewrowy oraz parking na około 55 miejsc.

SEGMENT I – GASTRONOMICZNO-HOTELOWY- profesjonalna kuchnia
- zaplecze magazynowe i sanitarne
- sala restauracyjna z barem, antresolą i sceną
- pomieszczenia biurowe i socjalne
- 16 pokoi z łazienkami
- bezpośrednie wyjście do ogrodu

Segment przystosowany do obsługi większych grup, turnusów, wydarzeń oraz działalności gastronomicznej.

SEGMENT II – REKREACYJNO-REHABILITACYJNY- kryty basen (12 × 8 m)
- strefa zabiegowa (3 gabinety)
- sauna fińska, sauna japońska, jacuzzi
- zaplecze basenowe (szatnie, natryski)
- pomieszczenia fitness
- gabinet lekarski
- 12 pokoi z łazienkami
- winda i pochylnie

Segment stanowi gotową bazę pod działalność rehabilitacyjną lub zdrowotną.

SEGMENT III – NOCLEGOWO-KONFERENCYJNY- sala konferencyjna dla ok. 40 osób
- 10 pokoi z łazienkami
- pokoje dostosowane dla osób z niepełnosprawnościami
- gabinety i pomieszczenia pomocnicze
- pralnia i zaplecze techniczne

Segment uzupełnia funkcję noclegową oraz administracyjną.

INFRASTRUKTURA I MEDIA
Obiekt posiada pełne i rozbudowane zaplecze techniczne:
- przyłącze trójfazowe + własny transformator (75 kW)
- własne ujęcie wody (7 studni)
- dwie biologiczne oczyszczalnie
- ogrzewanie gazowe + system dla basenu
- solary do ciepłej wody
- wentylacja mechaniczna i grawitacyjna
- światłowód, Wi-Fi
- monitoring, alarm
- oświetlenie zewnętrzne LED
- utwardzony parking z odwodnieniem

To poziom infrastruktury, który znacząco ogranicza konieczność ponoszenia kosztów inwestycyjnych na starcie.

STAN TECHNICZNY
Obiekt funkcjonował do 2019 roku. Obecnie wymaga:
- odświeżenia wnętrz,
- przeglądu instalacji,
- uzupełnienia wyposażenia.

Nie jest to nieruchomość wymagająca budowy od podstaw — to kompleks z gotową strukturą, który wymaga przywrócenia do pełnej operacyjności.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość daje możliwość:
- uruchomienia działalności rehabilitacyjnej lub opiekuńczej,
- stworzenia domu seniora,
- prowadzenia pobytów zdrowotnych i turnusów,
- rozwoju funkcji hotelowej lub szkoleniowej,
- etapowego wdrażania działalności.

Istnieje również możliwość dokupienia sprzętu medycznego oraz sąsiednich gruntów o powierzchni ponad 7 ha, co otwiera drogę do dalszej rozbudowy kompleksu.

Kontakt i prezentacja nieruchomości
Opiekun oferty: Konrad Budzyk