Maksymilianów

dom letniskowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam działkę rekreacyjną o powierzchni 8537 m2 i wymiarach 38 m x 225 m. położona za wsią Maksymilianów w powiecie poddębickim.
Działkę stanowią 4 pasy ziemi (działki ewidencyjne nr 2.9.5, 2.9.6, 2.9.7 i 2.9.8), stanowiące niegdyś pola orne.

Nieruchomość podzielona jest funkcjonalnie na ogrodzoną część o charakterze parkowo-ogrodowym o powierzchni ok. 3 tys. m2 i resztę powierzchni o charakterze naturalnym, częściowo zalesionym.


Działka wyposażona jest w przyłącza – elektryczne wraz z siłą oraz wodne z wodociągu publicznego.

Na nieruchomości znajduje się domek drewniany z 2005 r. o powierzchni 25 m2. Konstrukcja drewniana z krokwi 10 cm obita calowymi deskami. Wykończenie z zewnątrz stanowi sajding, wewnątrz boazeria świerkowa, ściany i dach są ocieplone warstwą wełny mineralnej. Pokrycie dachowe stanowi blacha trapezowa z 2020 r. Stolarka budowlana to 2 nowe okna plastikowe i świetlik, drzwi wejściowe - dębowe. Pomieszczenie składa się z aneksu kuchennego (z 2020 r.) oraz części wypoczynkowej.

Przed domkiem jest ok. 30 m2 tarasu utwardzonego czerwoną kostką brukową. Na działce znajduje się też drewniana szopka narzędziowa wraz z sanitariatem (wc+prysznic) o łącznej powierzchni 5m2 (konstrukcja drewniana z krokwi 7 cm, obita deskowaniem drewnianym, wykończona sajdingiem i boazerią modrzewiową).


Ogrodzona część działki urządzona jest nasadzeniami owocowymi i ozdobnymi. Założenia układu roślinności i zagospodarowania prezentują ok. 30 letni parkowo-rekreacyjny styl zagospodarowania.

Usytuowanie:
Od strony wschodniej (wjazdu) działka sąsiaduje z drogą polną i polami ornymi, na których uprawiane są zboża, a od strony zachodniej obniża się, przez trzcinowisko dobiegając do rzeki.

Sąsiedztwo:
Od północnego boku granicę działki wyznacza rząd krzewów ozdobnych, obok znajduje się działka sąsiadów, która jest urządzona w podobnym stylu, co stanowi wizualnie wspólny kompleks wypoczynkowy.

Od strony południowej działka zagospodarowana jest lasem sosnowym przechodzącym w las brzozowy. Z tej strony nieruchomość graniczy z nieużytkowanym pasem ziemi rolnej.

Od strony zachodniej działka graniczy z rzeką Pisią.

Ze wschodu nieruchomość sąsiaduje z polną drogą i polami ornymi dając otwartą perspektywę na kultury rolne i duży kompleks leśny.

W sąsiedztwie znajdują się 2 domy: drewniany domek letniskowy sąsiadów oraz murowany zamieszkały dom całoroczny.

Odległość do miasta Łodzi to 36 km. Dojazd z drogi wojewódzkiej nr 473, po zjeździe z niej możliwy jest alternatywnie drogą przez wieś Maksymilianów lub dobrze utrzymaną drogą gruntową wzdłuż pól uprawnych.


Brak zwartej i przylegającej zabudowy w okolicy oraz duża powierzchnia działki zapewniają prywatność, swobodę użytkowania i umożliwiają spokojny odpoczynek.


Roczne koszty utrzymania nieruchomości wynikające z podatków i zobowiązań za media przy racjonalnym ich wykorzystywaniu są znikome (kilkaset zł).

• Maksymilianów, gmina Zadzim, powiat poddębicki
• Na sprzedaż dom letniskowy o powierzchni 25 m², wybudowany w 2005 roku
• Działka rekreacyjna 8537 m², wymiary działki: 38 m x 225 m
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj