Na sprzedaż komfortowy, całoroczny dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem o powierzchni łącznej około 90 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1000 m² w miejscowości Wysychy, w gminie Zabrodzie. To idealna propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania domu w spokojnej, zielonej okolicy, z doskonałym dojazdem do Warszawy.

Dom gotowy do zamieszkania.
Nieruchomość przeszła generalny remont w latach 2019-2021. W jego ramach wykonano:
* nową instalację elektryczną,
* nową instalację teleinformatyczną,
* system alarmowy,
* wymianę okien i drzwi wejściowych,
* wymianę systemu grzewczego wraz z grzejnikami,
* nowe wylewki podłogowe wraz z podłogami,
* adaptację poddasza na część mieszkalną,
* nowe drewniane schody.
W 2021 roku wykonano nową elewację budynku wraz z dociepleniem oraz zamontowano nowe balustrady. Dach pokryty jest trwałą blachodachówką.

Funkcjonalny układ pomieszczeń, na który składa się:
Parter:
* przytulny salon z aneksem kuchennym,
* sypialnia,
* łazienka z kabiną prysznicową,
* przedpokój,
* wejście do piwnicy znajdujące się pod schodami.
Poddasze użytkowe:
* duża, otwarta sypialnia typu open space,
* toaleta z przygotowanym miejscem na pralkę i suszarkę.

Dom wyposażono w nowoczesne systemy, które znacząco obniżają koszty eksploatacji:
* pompę ciepła powietrze-woda firmy Panasonic,
* instalację fotowoltaiczną o mocy 4 kW opartą na panelach LG rozliczaną na "starych zasadach",
* solary do podgrzewania ciepłej wody użytkowej,
* piec na pellet Kostrzewa Mini-Bio obecnie pełniący funkcję rezerwową i zapasową,
* kominek wolnostojący Defro 7kW, który może służyć zarówno jako element tworzący nastrój jak również może ogrzać cały dom w przypadku zaniku zasilania elektrycznego.
Dodatkowo dom posiada stację uzdatniania wody wodociągowej z filtrem mechanicznym oraz szambo z tunelem rozsączającym znacząco obniżający koszty zagospodarowania ścieków.
Dom jest częściowo podpiwniczony.

Działka i zabudowania.
Na ogrodzonej działce o powierzchni 1000 m² znajdują się:
* wiata na dwa samochody,
* pomieszczenie gospodarcze do przechowywania drewna, pelletu oraz innych rzeczy przydatnych w gospodarstwie nie wymagających ogrzewania przez cały rok,
* drewniana przybudówka pełniąca rolę miejsca do przechowywania oraz warsztatu,
* szklarnia z poliwęglanu,
* ogrodzony basen zabezpieczony przed małymi dziećmi,
* własna studnia z pompą do podlewania ogrodu z rozprowadzeniem systemu podlewania po całej działce.
Do nieruchomości doprowadzony jest wodociąg oraz internet kablowy (neostrada), natomiast światłowód oraz gaz znajduje się w ulicy.

Lokalizacja:
Dom położony jest w wyjątkowo malowniczej i spokojnej okolicy, otoczonej lasami oraz zabudową rekreacyjną i letniskową. Dojazd odbywa się drogą asfaltową.
Najważniejsze odległości:
* około 1200 m do sklepu oraz szkoły podstawowej,
* około 3 km do trasy S8,
* około 3 km do centrum Niegowa (przystanek autobusowy, kościół, sklepy, supermarket, warzywniak, myjnia),
* około 8 km do stacji kolejowej Tłuszcz.
Dzięki dogodnej lokalizacji dojazd do Warszawy jest szybki i wygodny zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.

Jeśli szukasz domu, który nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, jest ekonomiczny w utrzymaniu i położony w cichej, zielonej okolicy z bardzo dobrą komunikacją z Warszawą, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania. Roczne koszty eksploatacji domu to około 3000-4000 zł w zależności od temperatur zimą.
Nieruchomość nie posiada obciążeń hipoteki, a numer księgi może być udostępniony na życzenie.
Dom jest sprzedawany bezpośrednio przez osobę prywatną i w związku z tym bardzo dziękuję pośrednikom za oferty pomocy w sprzedaży.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.