|
DOM POD KRAKOWEM - RZĄSKA - UL. AKACJOWA - 250 m2 - DZIAŁKA 6 ARÓW

LOKALIZACJA
Rząska niewielka miejscowość leżąca tuż przy granicy z Krakowem, terytorialnie należąca do gminy Zabierzów.
Świetnie skomunikowana zarówno pod względem dojazdu do Krakowa ( wyboru dwie główne drogi oraz kolei z przystankiem Kraków Mydlniki Wapiennik w odległości 300 m ) oraz wyjazdu na obwodnicę i autostradę A4. Przez Rząskę przejeżdzają autobusy MPK komunikacji aglomeracyjnej ( linie [numer] oraz nocna 948).
Dla korzystających regularnie z podróży lotniczych dobra informacja jest taka, że do lotniska w Balicach jest niewielka odległość.
Do centrum Rząski jest ok. 1 km, jest tam szkoła podstawowa, przedszkole oraz sklepy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Oferowany do sprzedaży dom ma powierzchnię ok. 250 m2 i został wybudowany na przełomie lat 70-tych i 80-tych XX wieku.
Posadowiony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 600 m2, teren wokół jest ogrodzony.
Ogród zagospodarowany, wzdłuż ogrodzenia z sąsiadem rośnie szpaler z tui.
Budynek przeszedł termomodernizację i został docieplony styropianem o grubości 20 cm.

Dom posiada 3 kondygnacje:

- PRZYZIEMIE (parter) w skład którego wchodzą: garaż ok. 50 m2 , pomieszczenia gospodarcze 17m2, 7 m2, 5 m2 oraz hall czyli wejście do budynku ok. 23 m2

- I PIĘTRO , na którym znajdują się:
- pokój 18 m2 od strony zachodniej
- dwa kolejne pokoje każdy po 19 m2 od strony południowej z wyjściem na długi balkon typu logia o powierzchni 22 m2
- kuchnia ok. 7 m2
- łazienka i wc o łącznej powierzchni ok. 6 m2
- przedpokój 7,5 m2

- II PIĘTRO , z identycznym rozkładem co na I piętrze czyli:
pokój 18 m2, pokój 19 m2, pokój 19 m2, kuchnia 7 m2, łazienka i wc ok. 6 m2, przedpokój 7,5 m2
Dwa południowe pokoje łączy długi balkon typu loggia o powierzchni ok. 22 m2

Kondygnacje połączone są niezależną klatką schodową. Obecny układ pozwala na zamieszkanie dwóch rodzin.

INNE INFORMACJE:
- cześć pomieszczeń została odnowiona, remontu wymagają łazienki i kuchnie
- w budynku wszystkie instalacje są sprawne, dom jest ogrzewany i zamieszkiwany
- za ogrzewanie centralne odpowiada kocioł gazowy
- szybki dojazd do centrum Krakowa koleją SKA z przystanku Kraków Mydlniki Wapiennik w zaledwie kilka minut.
- na terenie ogrodu znajduje się altanka
- do domu doprowadzone są wszystkie media: woda, gaz, prąd, kanalizacja.
- dach pokryty blachą
- okna na kondygnacji II wymienione na PCV, pozostałe drewniane starego typu.

CENA/ EKSPLOATACJA
Cena za dom o powierzchni 250 m2 posadowiony na działce 600 m2 wynosi 1 200 000 zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację, jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży tej nieruchomości.

Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. [numer]

„TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"

HOUSE NEAR KRAKOW - RZĄSKA - AKACJOWA STREET - 250 m² - PLOT 6 ARES

LOCATION
Rząska lies directly on the border with Krakow, territorially belonging to the Zabierzów commune.
Excellent transport connections are available for access to Krakow (choice of two main roads and the Kraków Mydlniki Wapiennik train stop 300 m away) and access to the ring road and the A4 motorway. Public transport (MPK) buses pass through Rząska (lines [numer], and night bus 948).
For regular travel, the proximity to Balice Airport is good news.
The center of Rząska is approximately 1 km away, and there is a primary school, kindergarten, and shops.

PROPERTY DESCRIPTION
The house offered for sale has an area of ​​approximately 250 m² and was built in the late 1970s and early 1980s.
Situated on a flat, rectangular plot of 600 m², the surrounding area is fenced.
The garden is landscaped, with a row of arborvitae growing along the fence with the neighbor.
The building has undergone thermal modernization and has been insulated with 20 cm thick polystyrene.

The house has 3 floors:

- GROUND FLOOR (ground floor) consisting of: a garage of approximately 50 m², utility rooms of 17 m², 7 m², and 5 m², and a hall (entrance to the building) of approximately 23 m²

- FIRST FLOOR, which includes:
- a room of 18 m² on the west side
- two further rooms of 19 m² each on the south side with access to a long loggia-style balcony of approximately 22 m²
- kitchen of approximately 7 m²
- bathroom and toilet with a total area of ​​approximately 6 m²
- hallway of 7.5 m²

- SECOND FLOOR , with an identical layout to the first floor:
- room of 18 m², room of 19 m², room of 19 m², kitchen of 7 m², bathroom and toilet of approximately 6 m², hallway of 7.5 m²
- two southern rooms are connected by a long loggia-style balcony of approximately 7 m². 22 m²

The floors are connected by a separate staircase. The current layout allows for two families to live there.

OTHER INFORMATION:
- Some rooms have been renovated, the bathrooms and kitchen require renovation.
- All utilities in the building are functional; the house is heated and occupied.
- Central heating is provided by a gas boiler.
- Quick access to Krakow city center via the SKA train from the Kraków Mydlniki Wapiennik stop takes just a few minutes.
- There is a gazebo in the garden.
- All utilities are connected to the house: water, gas, electricity, and sewage.
- The roof is covered with sheet metal.

PRICE/USE
The price for this 250 m² house on a 600 m² plot is PLN 1,200,000.
Please contact me and arrange a viewing. I am the exclusive sales representative for this property.

Mariusz Krupa
Real Estate Advisor
License No. 28449
Tel. [numer]


::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: ciepła - piecyk |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: centralne |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: kolej, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 |
Odl. do sklepu [m]: 800 |
Odl. do szkoły [m]: 900 |
Odl. do przedszkola [m]: 900 |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: częściowo wymienione |
Instalacje: częściowo wymienione |
Balkon: loggia |
Liczba balkonów: 2 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 500 |
Wymiary działki [m]: 20x30x20x30 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: blacha |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 250 |
Stan budynku: do remontu |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: w poziomie parteru |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 1980 |
Liczba pokoi: 7 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5800 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 120 |
Podłogi pokoi: deska drewniana, PCV |
Ściany pokoi: tynk |
Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch, Zach, Pn |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: do remontu |
Powierzchnia kuchni [m2]: 7 |
Podłoga kuchni: PCV |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: do remontu |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 6 |
Glazura łazienki: starszego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Ściany łazienki: glazura |
Wystawa okien - łazienka : Pn |
Liczba przedpokoi: 3 |
Podłoga przedpokoi: lastrico |
Ściany przedpokoi: tynk |

::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS4-DS-314043

Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/show/?m=czDYCYcaKY3

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
[numer]

|