Na sprzedaż nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowana w malowniczej i świetnie skomunikowanej miejscowości Nielepice (gmina Zabierzów), zaledwie kilkanaście kilometrów od granicy Krakowa.

Cena: 999 000 zł (do rozsądnej negocjacji przy szybkiej transakcji gotówkowej)

Kluczowe parametry nieruchomości:

Działka: 21,37 ara (2137 m²), w całości ogrodzona, wjazd bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej (utwardzonej, regularnie odśnieżanej zimą).
Teren w pełni zagospodarowany - ułożona trwała kostka brukowa, a w tylnej części działki znajduje się klimatyczny, prywatny lasek.

Media: Pełne uzbrojenie - prąd, woda oraz rzadkość w tej okolicy: kanalizacja miejska.

Dom główny (ok. 160 m²): Wybudowany około 20 lat temu z solidnego pustaka, ogrzewany piecem gazowym. Dom od roku stoi nieogrzewany i wymaga większego odświeżenia/remontu (na północnej ścianie pojawiły się wykwity wilgoci oraz odparzenia tynku - stan techniczny uczciwie pokazany na zdjęciach, konstrukcja budynku zdrowa).

Drugi dom/budynek gospodarczy (ok. 40 m²): Prawdziwy bonus! Murowany budynek z doprowadzonym prądem i wodą oraz górnym piętrem do własnej adaptacji. Idealny na niezależne biuro, domek dla gości, warsztat lub pod wynajem.

Dlaczego warto? (Atuty dla inwestora / flipera):

Czysta sytuacja prawna: Nieruchomość z uregulowanym spadkiem, jeden właściciel, Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń (brak hipoteki, brak służebności). Możliwość natychmiastowego przystąpienia do aktu notarialnego!

Potencjał podziału: Duża, uzbrojona działka o regularnym kształcie z bezpośrednim zjazdem z drogi publicznej daje szerokie możliwości aranżacji lub podziału (zgodnie z MPZP gminy Zabierzów).

Lokalizacja premium: Nielepice to jedna z najbardziej pożądanych, zielonych podkrakowskich lokalizacji. Gwarancja szybkiego wzrostu wartości po renowacji.