Nowoczesny, gotowy do zamieszkania dom blisko Warszawy – BEZPOŚREDNIO!

Szukasz idealnego balansu między bliskością natury a szybkim dojazdem do Warszawy? Poznaj wyjątkowy, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 95,4 m², usytuowany na w pełni ogrodzonej działce 517 m² w malowniczych Wycinkach Osowskich (gm. Żabia Wola).

To nieruchomość z 2022 roku, bez dodatkowych nakładów finansowych i bez prowizji biura nieruchomości!

Największe atuty nieruchomości:

Doskonała lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, wokół mnóstwo zieleni, stadniny koni – idealne warunki do odpoczynku. Wspaniałe miejsce do wycieczek pieszych i rowerowych.
Komfort dla rodziny: Szkoła podstawowa w Józefinie oraz przedszkola i żłobek w Żabiej Woli i okolicy. Prywatne przedszkole i żłobek w odległości 5 min samochodem.
Szybki dojazd do centrum Warszawy: Tylko 40 minut bezpośrednio trasą S8!
Bezpieczeństwo: system ochrony i monitoringu.
Podłączony szybki internet światłowodowy.
Ogród z drzewami, nowymi nasadzeniami oraz trawnikiem. Miejsce odpoczynku i rekreacji dla dorosłych, dzieci i zwierząt.
Przemyślany układ pomieszczeń (Łącznie: 95,4 m²)

Dom z doskonałym podziałem na strefę dzienną (parter) oraz prywatną (piętro):

PARTER (46,6 m²)

Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras

27,8 m²

Gabinet / pokój gościnny
10,4 m²

Funkcjonalna łazienka
3,3 m²

Pomieszczenie gospodarcze
2,7 m²

Komunikacja
2,4 m²

PIĘTRO (48,8 m²)

Sypialnia 1
11,4 m²

Sypialnia 2
10,7 m²

Sypialnia 3
10,4 m²

Łazienka
4,9 m²

Osobna pralnia
2,2 m²

Komunikacja + wejście na strych
9,2 m²

Informacje techniczne i standard wykonania:

Rok oddania do użytku: Lipiec 2022 r., zamieszkały od lutego 2023.
Konstrukcja: Dom ocieplony styropianem, na dachu blachodachówka, wewnątrz tynki gipsowe. Dom gotowy do zamieszkania.
Ogrzewanie: piec gazowy, ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Okna: Energooszczędne PCV (brąz od zewnątrz, klasyczna biel od środka).
Otoczenie: Podjazd i wejście do domu wykończone kostką brukową. Działka jest całkowicie ogrodzona. Zainstalowana automatyczna brama wjazdowa oraz domofon przy furtce.
Media: Prąd, woda, szczelne szambo, światłowód. Kanalizacja w planach gminy na najbliższe lata.
Wszystko w zasięgu ręki (Wygodna infrastruktura):

Przystanek autobusowy (do Grodziska Mazowieckiego) – 100 m
Grodzisk Mazowiecki - 15 min samochodem
Sklep Żabka – 400 m / Drugi sklep spożywczy – 600 m / Biedronka w Radziejowicach oraz w Książenicach
Szkoła Podstawowa w Józefinie – 1,3 km
Żłobek gminny i dwa Przedszkola (Żabia Wola) – 3,5 km
Centrum Warszawy – 40 min trasą S8, dojazd do trasy 3 min.
Do Warszawy (P&R Aleja Krakowska) dojeżdżają również bezpośrednie autobusy (linia 63 i 83 z Józefiny – przystanek autobusowy 10 min pieszo)
Zapraszam na prezentację!

Dom gotowy do zamieszkania. Został wykończony z myślą o maksymalnej wygodzie i daje ogromne możliwości aranżacyjne.

Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji. Pośrednikom dziękujemy.

Zadzwoń i umów się na oglądanie.