Wycinki Osowskie

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom o powierzchni 144 m² na działce 2400 m² gotowy do wprowadzenia.

Zależy nam, aby nasz dom trafił do ludzi, którzy kochają ciszę i szanują środowisko naturalne. Nie jesteśmy zainteresowani sprzedażą domu deweloperom czy inwestorom planującym wycinkę drzew. Agencjom i pośrednikom dziękujemy.

Działka i teren

Powierzchnia działki: 2400 m², w całości budowlana, w kształcie foremnego kwadratu.
Skład działki:
2 działki po 700 m² – dom znajduje się na ich połączeniu,
1 działka o powierzchni 1000 m² (znajdują się na niej drzewa)
Dostęp:
Działki graniczą z drogami prywatnymi, co zapewnia spokój i prywatność.
Posiadamy 1/7 prawa własności do drogi przy domu.
Sąsiedztwo: bezpośrednio graniczy głównie z działkami letniskowymi, co zapewnia brak uciążliwego ruchu. W okolicy domy jednorodzinne. Lokalizacja 3 minuty do najbliższego sklepu, 5 minut do paczkomatu, 5 minut do szkoły podstawowej. 3 minuty do drogi S8.
Przeznaczenie terenu: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie przeznaczonym dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. To gwarantuje brak zakładów przemysłowych czy innej uciążliwej działalności w przyszłości.
Ogrodzenie: Działka jest w pełni ogrodzona:
Automatyczna brama wjazdowa od strony domu,
Osobna, tradycyjna brama od drugiej drogi prywatnej.
Otoczenie: Działka jest otoczona drzewami i ogrodem, co tworzy naturalną barierę akustyczną i wizualną, zapewniając pełen komfort i prywatność.
Dojazd: Do CH Janki 15 minut, do Alei Jerozolimskich w Warszawie 20 minut, do Grodziska Mazowieckiego 15 minut
Dom

Powierzchnia domu: 144 m² + 81 m² przestrzeni dodatkowej (w większości zadaszonej). Powierzchnia liczona po podłodze bez schodów.
Ogrzewanie:
Kominek, który skutecznie ogrzewa cały dom,
Dwa klimatyzatory (3,5 KW każdy), umieszczone:
Jeden na parterze,
Drugi na suterenie.
Jednostki zewnętrzne klimatyzatorów są dyskretnie ukryte pod tarasem.
Elektryczna ogrzewania podłogowe w pokoju na suterenie
Rozkład pomieszczeń: metraż liczony po podłodze
· Parter 41,5 m²

· Wiatrołap 2 m²

· Przedsionek 4 m² (1,9 x 2,2)

· Salon połączony z kuchnią 32 m²

· Łazienka 3,5 m²


Suterena 44,5 m²

· Pokój - 28 m²

· Łazienka - 8 m²

· Łącznik - 5,5 m²

· Pomieszczenie gospodarcze - 3 m²

· Osobne wyjście na ogród

Piętro 36,0 m²

· Łącznik - 8 m²

· Pokój - 20 m²

· Zadaszony balkon - 8 m²

Strych 22,0 m²





Na zewnątrz 81,0 m²

· Garaż otwarty z bramą automatyczną około 19 m² (2,5 x 7,7)

· Zadaszona weranda nad garażem 19 m² (2,5 x 7,7)

· Zadaszony taras z przodu domu: 18 m²

· Duzy taras na stronę ogrodu 25 m² (5 x 5)


Media

· Prąd

· Woda ze studni własnej. W drodze jest poprowadzona woda i istnieje możliwość przyłącza. Na parterze znajduje się przepływowy podgrzewacz wody,na suterenie bojler 100l.

· Szambo 8 m³ (zlokalizowane w rogu działki, podpisana umowa na odbiór nieczystości)

· Światłowód dostarczany przez firmę PLJ



Dokumentacja

Wszystkie dokumenty są dostępne do wglądu na miejscu. Nie przesyłamy ich elektronicznie. Oferujemy pełną przejrzystość – posiadamy m.in.:

Akty notarialne,
Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Żabia Wola (z dnia 2021/09/30), potwierdzający przeznaczenie działek na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
Dedykowany wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Żabia Wola (z dnia 2021/09/07),
Zaświadczenie, że działki nie są objęte Uproszczonym Planem Urządzania Lasu (z dnia 2021/12/08),
Zaświadczenie, że działki nie są objęte Specjalną Strefą Rewitalizacji (z dnia 2021/09/30).

• Wycinki Osowskie, gmina Żabia Wola, powiat grodziski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 144 m², 4 pokoje, wybudowany w 2002 roku
• Działka 2400 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, piwnica, garaż
• Materiał budowy: drewno
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja