Kaleń
ul. Różana
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom jednorodzinny wolnostojący w powiecie grodziskim, zbudowany z zachowaniem wszystkich aktualnie obowiązujących norm budowlanych w klasycznej technologii murowanej z bloczków Solbet.

• Strop i schody żelbetowe.
• Ocieplony styropianem 20 cm, podłoga 15 cm.
• Dach pokryty blachodachówką Ruukki, ocieplony pianą PUR 25 cm.
• Tynki gipsowe Knauf.
• Ogrzewanie podłogowe na dwóch poziomach, zasilane gazowym piecem z zasobnikiem Termet Integra.
• Okna trzyszybowe, sześciokomorowe, wewnątrz białe, na zewnątrz grafit.
• Drzwi wejściowe Hörmann z doświetleniem.
• Elewacja: tynk silikonowy z ozdobnymi elementami z kamienia i ceramiki.
• Brama metalowa, ogrodzenie panelowe, podjazd, opaska i taras z kostki brukowej.
• Atestowane szambo własne 10 m³.
• Podłączony wodociąg i gaz z sieci, internet światłowodowy.

Budynek jest usytuowany wśród nowo powstających domów przy prywatnej, utwardzonej ulicy, odchodzącej od asfaltowej drogi powiatowej z komunikacją autobusową do Grodziska Mazowieckiego i Warszawy. Odległość 2 km na trasę S8 pozwala na szybki (ok. 30 min) dojazd do Warszawy, jednocześnie odległość ta wypełniona jest roślinnością i zabudową mieszkaniową, co skutecznie niweluje hałas z niej dochodzący.

Okolica obfituje w atrakcje przyrodnicze, takie jak rezerwaty przyrody, kompleksy leśne, strefy ekologiczne rzek i łąk, oraz sprzyja aktywności fizycznej na świeżym powietrzu. Duża przestrzeń do sportów przełajowych, bieganie, rowery, motocykle i samochody off-road.

W pobliżu występuje dużo atrakcji lokalnych:
• Wodna Osada Grzegorzewice,
• Winnica Dwórzno,
• Firleje,
• Pałac Ojrzanów,
• Zagroda Ojrzanów,
• Becker Sport - Stajnia Sportowa,
• Tor Motocross Barbara,
• Strzelnica Myśliwska,
• Hala Sportowa Ojrzanów.

Na terenie gminy znajduje się kilka szkół podstawowych, przedszkola, żłobek, sieć sklepów, bazarek z lokalnymi produktami spożywczymi, restauracje, placówki ochrony zdrowia i siłownie.

Przewidywany termin zakończenia prac wykończeniowych i odbioru budynku: marzec 2025. Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz, według najnowszych i najwyższych standardów.

Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela na podstawie Faktury VAT, kupujący zwolniony z podatku PCC.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Różana, Kaleń, gmina Żabia Wola, powiat grodziski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 130 m², 4 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 500 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu