Całoroczny dom murowany, dwukondygnacyjny, o powierzchni 120 mkw, zlokalizowany na działce o powierzchni 1100 mkw, gwarantującej intymność i spokój. Czyste powietrze wśród przepięknych sosnowych lasów. W najbliższym otoczeniu idealne ścieżki i drogi leśne, zachęcające do spacerów, uprawiania joggingu czy przejażdżek rowerowych.

W okolicy znajdują się dwie rzeki:
- Liwiec (15 min.): centrum aktywności wodnej (spływy kajakowe, materacowe, SUP lub inne), kąpiele czy plażowanie.
- Bug (2,5 km dalej): idealne miejsce np. na wędkowanie.

Adres nieruchomości: Świniotop, ul. Kwiatowa 6 (ślepa uliczka pod lasem, ok. 100 m długości, nieprzejezdna, wysypana kamieniem - nic się nie kurzy!, przy której zlokalizowane są 4 działki, po drugiej stronie drogi dzika łąka).

W najbliższej okolicy, jadąc samochodem, leży również Kamieńczyk (5 min.) czy Loretto (3 min.).

Działka leży przy lesie, jest dobrze nasłoneczniona od samego rana aż do późnego popołudnia. Posiada ładny ogród, miejsce na basen, ognisko czy grilla.

Dom został wybudowany w 2020 r. Posiada dwie kondygnacje:

Parter (ok. 82 mkw):
- Sypialnia 1: 9,80 mkw
- Sypialnia 2: 8,60 mkw
- Sypialnia 3: 11,90 mkw
- Salon z kominkiem: 21,30 mkw
- Hol/korytarz: 11,10 mkw
- Łazienka z kabiną prysznicową: 5,76 mkw
- Kuchnia: 6,50 mkw
- Dwa pomieszczenia techniczne/gospodarcze: w sumie 7,54 mkw
Na zewnątrz duży taras w kształcie litery L, okalający dom, częściowo zadaszony.

Poddasze użytkowe (ok. 40 mkw):
- Dwa pokoje o otwartym planie, położone po przeciwnej stronie poddasza (powierzchnia wypoczynkowo-rekreacyjna).
- Duża, komfortowa łazienka z wanną.

Dom nie ma garażu, ale na poddaszu jest dużo schowków pod skosami, rekompensujących brak powierzchni garażowej. Dwa pomieszczenia techniczne na parterze pozwalają większość potrzebnych sprzętów pomieścić. Jest możliwość rozbudowania domu o garaż lub postawienia lekkiej konstrukcji (są przygotowane kable elektryczne i dodatkowa linia ogrzewania podłogowego).

Na zewnątrz podjazd wyłożony kostką betonową wysokiej jakości. Ogrodzenie, furtka i brama przesuwna wykonane w technologii ocynkowanej - nie rdzewieje i nie trzeba konserwować.

Na dachu grafitowa blachodachówka. Dom na zewnątrz ocieplony styropianem 15 cm, pod dachem wełną od 15 do nawet 40 cm (powierzchnia między sufitem a dachem) - dom bardzo dobrze ocieplony!

Okna plastikowe, grafitowe, pięciokomorowe, parapety ceramiczne.

Dom wyposażony jest w bardzo nowoczesną kotłownię gazową z piecem i wymiennikiem ACV - bardzo niskie koszty ogrzewania (średnioroczne/miesięcznie od 150 do 300 zł). W całym domu położona jest podłogówka wodna, zapewniająca tak niskie zużycie energii cieplnej.

Podłogi w domu wyłożone gresem, co zapewnia łatwe utrzymanie i dobrą wymianę ciepła przy zastosowanym systemie grzewczym.

Przy domu jest szambo o pojemności 10 m3, własna butla gazowa o pojemności 2700 l, własne ujęcie wody (z 10 m). Dom posiada stację uzdatniania wody.

Urządzenia w domu są corocznie konserwowane po przeglądach, co jest udokumentowane stosownymi protokołami.

Dom jest do natychmiastowego zamieszkania, w pełni wyposażony i nie wymagający jakiegokolwiek wkładu finansowego.

Nieruchomość jest idealnie zlokalizowana pomiędzy dwoma najbliższymi miastami: Wyszkowem i Łochowem (ok. 10-15 min. jazdy samochodem).

Do stacji kolejowej w Urle również 15 min. samochodem (50 min. pociągiem do stacji Warszawa-Wileńska).

Do Warszawy jedziemy zaledwie 40 min. trasą S-8 (do granic miasta Marki-Białołęka), do ścisłego centrum ok. 1 h (w zależności od natężenia ruchu).

Można jeszcze jechać pośrodku na Urle i Wołomin, do Warszawy ok. 1h.

Jest jeszcze trzecia droga, kierując się na 50 i węzeł przy Mińsku-Mazowieckim na A2 - podróż zajmie także ok. 1h i będziemy na Wilanowie.

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny.

Zapraszam do oglądania po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Sprzedaż bezpośrednia - biurom nieruchomości i indywidualnym pośrednikom dziękuję, nie współpracuję.