Gostyń

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Witam serdecznie,

Oferuję na sprzedaż gotowy do zamieszkania nowy dom + garaż dwustanowiskowy wolnostojący z widokiem na las w spokojnej części Gostyni k. Mikołowa.

OFERTA PRYWATNA, BEZ PROWIZJI!

Dom odebrany do użytku w styczniu 2024 r.
Powierzchnia użytkowa domu: 131,30 m2
Powierzchnia garażu: 54 m2

---

UKŁAD FUNKCJONALNY DOMU

PARTER:
- wiatrołap
- hol / schody
- salon z aneksem kuchennym
- pokój (może służyć jako gabinet lub pokój gościnny)
- łazienka
- kotłownia

PODDASZE UŻYTKOWE:
- duża sypialnia
- 2 pokoje dziecięce
- garderoba
- łazienka

---

OPIS BUDYNKU I DZIAŁKI

Dom został oddany do użytku w styczniu 2024 r. i już na etapie budowy dbano o jakość wykończenia, co pozwoliło, by dom pozostał w bardzo dobrym stanie technicznym.

Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 854 m2. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne.

Na działce wybudowano dwustanowiskowy wolnostojący garaż (54 m2) z pomieszczeniem gospodarczym i poddaszem, co daje dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do garażu przylega dodatkowa wiata. Atutem nieruchomości jest również starannie zagospodarowany ogród założony w 2024 r., w którym wydzielono strefę zabaw dla dzieci. W części zagospodarowanego ogrodu mieści się również szklarnia i ogródek warzywny.

Teren działki w całości ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową.

---

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom starannie wykończony z bardzo dobrej jakości materiałów, jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania.

- Ściany wewnętrzne, sufity: głównie gładź gipsowa, ale też tapety dekoracyjne oraz płytki głównie w łazienkach i kotłowni; sufity również tynkowane, częściowo podwieszane.
- Podłogi: kryte płytkami oraz panelami.
- Schody wewnętrzne: zabiegowe, żelbetowe, kryte drewnem.
- Drzwi wewnętrzne: fornirowane.
- Drzwi zewnętrzne: wejściowe do domu drewniane, do kotłowni metalowe.
- Okna: PCV 3-szybowe w kolorze Winchester, a okna dachowe drewniane.
- Ściany budynku: pustak ceramiczny typu MAX ocieplone styropianem.
- Strop: gęstożebrowy Ackermana.
- Dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, kryty dachówką ceramiczną.

W cenie nieruchomości pozostają wszystkie stałe elementy wyposażenia domu. Reszta wyposażenia do indywidualnych uzgodnień.

---

MEDIA / INSTALACJE

- woda,
- kanalizacja,
- prąd,
- internet.

Dodatkowo na działce wkopano podziemny zbiornik na deszczówkę, co pozwala wykorzystać wodę np. na podlewanie ogrodu i inne potrzeby gospodarcze.

---

OGRZEWANIE

W całym domu rozprowadzono instalację ogrzewania podłogowego. Źródłem ciepła i ciepłej wody jest ekologiczny piec na pellet 5. klasy - relatywnie niskie koszty ogrzewania. Dodatkowo można podgrzewać wodę grzałką elektryczną.

---

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Gostyni, gmina Wyry k. Mikołowa przy ul. Pszczyńskiej (boczna, ślepa uliczka, dojazd drogą gminną). Najbliższa okolica jest spokojna, dobrze skomunikowana oraz bardzo zielona, co czyni to miejsce idealnym do odpoczynku. W pobliżu przystanek autobusowy.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- żłobek,
- przedszkola,
- szkoła,
- przychodnia,
- apteka,
- kościół,
- sklepy i duże markety,
- restauracje,
- paczkomat,
- tereny spacerowe i trasy rowerowe.

---

Uwaga: Pośredników nieruchomości proszę o kontakt tylko w przypadku posiadania realnie zainteresowanego ofertą klienta.

---

Zapraszam na prezentację nieruchomości i kontakt pod nr tel.

• Gostyń, gmina Wyry, powiat mikołowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 131,30 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 854 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Garaż
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd