Mam przyjemność zaoferować wyjątkowy narożny segment o powierzchni 127,11 m², położony na działce o powierzchni 216 m² w Góraszce, w gminie Wiązowna, niespełna 20 km od Warszawy.
To propozycja dla osób, które cenią komfort, funkcjonalność oraz możliwość wypoczynku we własnym domu. Nieruchomość wyróżniają m.in. prywatna siłownia, zewnętrzny basen z przeciwprądem i jacuzzi, system audio, przestronna garderoba oraz duży narożny ogród.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• narożny segment o powierzchni 127,11 m²
• działka o powierzchni 216 m²
• zewnętrzny basen z przeciwprądem i jacuzzi
• prywatna siłownia
• system audio z głośnikami w kilku pomieszczeniach
• dwie sypialnie
• przestronna garderoba z zabudową i oświetleniem LED
• oddzielne pomieszczenie na obuwie
• dwie łazienki
• pomieszczenie gospodarcze z funkcją pralni
• zaadaptowany strych o powierzchni 63,59 m²
• dwie wiaty garażowe
• duży narożny ogród zapewniający prywatność
WNĘTRZE
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności.
Sercem nieruchomości jest przestronny i jasny salon z aneksem kuchennym. W części wypoczynkowej znajduje się elektryczny kominek, który nadaje wnętrzu przytulny charakter.
Do dyspozycji mieszkańców są dwie sypialnie. Większa z nich posiada wyjście na balkon.
Dużym atutem domu jest przestronna garderoba wyposażona w liczne szafki i półki z podświetleniem LED. Uzupełnia ją oddzielne pomieszczenie z półkami przeznaczonymi na obuwie.
W miejscu pierwotnie zaplanowanego garażu urządzono prywatną siłownię – idealne rozwiązanie dla osób ceniących aktywny tryb życia i możliwość treningu bez wychodzenia z domu.
Dodatkowym udogodnieniem jest system audio z głośnikami rozmieszczonymi w kilku pomieszczeniach, który pozwala cieszyć się muzyką w całym domu.
OGRÓD I PRYWATNA STREFA RELAKSU
Duży, narożny ogród tworzy kameralną przestrzeń do wypoczynku i zapewnia poczucie prywatności.
Na posesji znajduje się zewnętrzny basen z przeciwprądem i jacuzzi. To prywatna strefa relaksu, która pozwala zarówno na aktywne pływanie, jak i komfortowy wypoczynek we własnym ogrodzie.
Na terenie działki znajdują się również dwie wiaty garażowe, widoczne na zdjęciach oferty.
DODATKOWA PRZESTRZEŃ – STRYCH
Dom posiada zaadaptowany i przystosowany do użytkowania strych o powierzchni 63,59 m².
Jest to duża, otwarta przestrzeń, którą można wykorzystać jako pokój dla nastolatka, gabinet, strefę rekreacyjną, przestrzeń hobby lub dodatkowe miejsce do przechowywania.
Powierzchnia strychu o wysokości powyżej 1,70 m wynosi około 20 m².
Strych nie jest wliczony w powierzchnię użytkową nieruchomości wynoszącą 127,11 m².
WARUNKI NAJMU
• czynsz najmu: 10 000 zł miesięcznie
• dodatkowo płatne opłaty licznikowe według zużycia
• umowa najmu okazjonalnego
• minimalny okres najmu: 1 rok
• kaucja: 10 000 zł
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Góraszce, w gminie Wiązowna, niespełna 20 km od Warszawy.
Bliskość głównych tras zapewnia bardzo dobre połączenie ze stolicą ( około 10 minut). W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, market, lokalny bazarek oraz punkty usługowe.
W niedalekiej odległości znajduje się również park rozrywki Majaland
To oferta dla osób poszukujących komfortowego domu blisko Warszawy, a jednocześnie ceniących prywatność, przestrzeń oraz możliwość aktywnego wypoczynku i relaksu we własnym ogrodzie.

DANE ZE ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ
EU – roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 35,33 kWh/(m²·rok)
EK – roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 24,40 kWh/(m²·rok)
EP – roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 69,63 kWh/(m²·rok)
Emisja CO₂: 0,0083 t CO₂/(m²·rok)
Udział odnawialnych źródeł energii OZE: 54,36%

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji.

Nr oferty w biurze: 1-DW-60C9WvG3H2/13/2