Lokalizacja: Smolice, 95-010 Stryków (gmina Stryków)
Cena najmu: 12 000 zł/miesiąc + media
Typ: Dom jednorodzinny z potencjałem komercyjnym
Powierzchnia: 200 m² dom + 300 m² pomieszczenia gospodarcze + 2,1 ha działki

Bezpośrednio od właściciela - bez prowizji.


DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ TO WYJĄTKOWA OKAZJA?

STRATEGICZNA LOKALIZACJA BIZNESOWA
• 2 km od węzła autostrad A1/A2 - centrum logistyczne Polski
• Sąsiedztwo SEGRO Logistics Park i Panattoni Park
• Stryków - 17. miejsce w rankingu lokalizacji inwestycyjnych Europy (Financial Times)

GOTOWA INFRASTRUKTURA
• Pomieszczenie gospodarcze/garaż: 150 m² + poddasze = 300 m² powierzchni
• 2 bramy wjazdowe (jedna elektryczna na pilota 3 m x 2,2 m)
• Plac utwardzony kostką: 500 m²
• Brama główna 4,3 m + dodatkowa brama z tyłu działki

NOWOCZESNE MEDIA
• Fotowoltaika 10 kW (stare zasady rozliczeń)
• Internet światłowód 1 GB/s
• Ogrzewanie pellet + bojler 400 L + kanalizacja miejska
• 3 kamery monitoringu (2 na wjazdy + 1 tył działki)

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA
• Brak prowizji - oszczędność tysięcy złotych
• Szybkie decyzje i elastyczne warunki


SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI

DOM GŁÓWNY - 200 m² na dwóch poziomach:

PARTER (100 m²):
• 3 przestronne pokoje
• 1 łazienka z pełnym węzłem sanitarnym
• Kuchnia z miejscem na jadalnię
• Hall wejściowy z dużą szafą

PIĘTRO (100 m²):
• 2 pokoje (jeden z wyjściem na balkon)
• 1 łazienka z wanną
• Jadalnia połączona z kuchnią
• Korytarz z miejscami do przechowywania

POMIESZCZENIA GOSPODARCZE - 300 m² POWIERZCHNI:
• Parter: 150-160 m² przestrzeni garażowo-składowej
• Poddasze: 150 m² - idealne na składowanie/przechowywanie
• 2 wjazdy bramowe: wrota podnoszone (3 m x 2,2 m), jedno elektryczne na pilota
• Stan: wymaga remontu do celów biurowych, nadaje się na garaż/magazyn/składowanie


DZIAŁKA 2,1 HA:

ZAGRODZONA CZĘŚĆ (2 200 m²):
• Obszar mieszkalny z ogrodem: 1 200 m²
• Plac utwardzony kostką: 500 m²
• Teren gospodarczy: 500 m²

NIEZAGRODZONA CZĘŚĆ (1,7 ha):
• Łąki: 10 000 m² - parking/plac składowy
• Lasy: 7 000 m² - prywatność i spokój
• Osobny wjazd z tyłu - dodatkowy dostęp


IDEALNE DLA:

FIRMA TRANSPORTOWA/SPEDYCYJNA:
• Dostęp do autostrad A1/A2
• Działka 2,1 ha na parking pojazdów ciężarowych
• Biuro w domu + garaż/warsztat w budynku gospodarczym
• 3 kamery kontrolujące wjazdy i teren

WARSZTAT/ZAKŁAD:
• Składowanie materiałów na dużej działce
• Pomieszczenia warsztatowe (300 m²) + biurowe (200 m²)
• Fotowoltaika = niskie koszty energii
• Brak ograniczeń hałasowych

KWATERY PRACOWNICZE:
• Dom: 16 miejsc noclegowych w pokojach
• Wysokie zapotrzebowanie wśród firm logistycznych

SIEDZIBA FIRMY:
• Reprezentacyjny dom na biura (200 m²)
• Garaż/składowanie (300 m²)
• Parking dla pracowników i klientów


WARUNKI NAJMU:

CENA:
• Najem: 12 000 zł/miesiąc + media
• Długoterminowy (2+ lata): możliwość negocjacji
• BRAK PROWIZJI = duża oszczędność

KOSZTY:
• Kaucja: do dogadania
• Media: według zużycia (fotowoltaika obniża koszty prądu)
• Ogrzewanie: pellet - ekonomiczne rozwiązanie

W CENIE:
• Parking dla samochodów
• Dostęp dla pojazdów ciężarowych
• 3 kamery monitoringu
• Ogrodzenie i oświetlenie
• Obsługa fotowoltaiki


DANE TECHNICZNE:

DOSTĘP:
• Brama główna: 4,3 m (automatyczna)
• Wrota garaży: 3 m x 2,2 m (jedno elektryczne)
• Plac kostka: 500 m² + możliwość rozbudowy
• Dodatkowa brama z tyłu działki

LOKALIZACJA:
• Miejscowość: Smolice, 95-010 Stryków
• Działka: 2,1 ha (21 000 m²)
• Do Strykowa: 1,4 km
• Do węzła A1/A2: 2 km


KONTAKT - BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

Dostępność: 7 dni w tygodniu

OBEJRZENIE:
• Codziennie po umówieniu
• Prezentacja przez właściciela
• Dokładny adres podany przy umówieniu oglądania


DZIAŁAJ SZYBKO!

BOOM LOGISTYCZNY: Nieruchomości z działką 2,1 ha w rejonie Stryków znikają z rynku w ciągu 1-2 tygodni!
TYLKO POWAŻNI KLIENCI: Kontakt tylko dla osób gotowych do decyzji w najbliższych tygodniach.
BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA = MAKSYMALNE OSZCZĘDNOŚCI!

Skontaktuj się dziś i umów prezentację tej wyjątkowej nieruchomości z największą działką komercyjną w centrum logistycznym Polski.