Szukasz przestrzeni, w której naturalne światło i przemyślana przestrzeń wyznaczają rytm każdego dnia? Domu, który pozwoli Ci złapać oddech w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, a jednocześnie nie odetnie Cię od miasta i zawodowych obowiązków?

Ten 150-metrowy segment na zadbanym i strzeżonym Osiedlu Walendia w Walendowie to doskonała odpowiedź na potrzeby osób pracujących hybrydowo, aktywnych par, rodzin z dziećmi oraz ludzi którzy cenią komfort, przytulną atmosferę i swobodę.

Najważniejsze atuty:- Wygodny układ pomieszczeń i duży salon z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem do zielonego ogrodu,
- Duże, ustawne sypialnie na piętrze,
- Doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień,
- Garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe na podjeździe,
- Bezpieczeństwo i porządek na całodobowo strzeżonym, świetnie utrzymanym osiedlu,
- Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Sękocińskiego – czyste powietrze, ścieżki biegowe i rowerowe zaraz za bramą osiedla,
- Szybki wjazd na trasę S8 – sprawne połączenie z Warszawą i lotniskiem Chopina.

Parametry nieruchomości:- Powierzchnia całkowita: 149,32 m²,
- 4 pokoje (salon + 3 sypialnie),
- 2 pełne łazienki na piętrze + toaleta na parterze,
- Taras i ogród z nasadzeniami, z wyjściem z salonu,
- garaż w bryle budynku + miejsce postojowe na podjeździe,

Opłaty:- Gaz: zima - ok. 1000 zł/msc, lato - ok. 300 zł/msc
- Woda i kanalizacja: ok. 300 zł/msc,
- Czynsz najmu: 9 000 zł/msc,
- Kaucja: 13 000 zł

Czy ten dom jest dla Ciebie?
Reprezentacyjna, a zarazem niezwykle przytulna strefa dzienna na parterze została zaprojektowana z myślą o swobodnym wypoczynku, życiu rodzinnym oraz spotkaniach z przyjaciółmi. Przestronny, skąpany w słońcu salon płynnie łączy się z jadalnią, a duże okna otwierają wnętrze na zieleń ogrodu, dając bezpośrednie wyjście na taras. Ergonomiczna kuchnia z dużą powierzchnią blatów roboczych i praktycznymi miejscami do przechowywania, sprzyja wygodnemu gotowaniu.

Uzupełnieniem parteru jest zlokalizowana przy holu wejściowym toaleta (WC) oraz jednostanowiskowy garaż w bryle budynku oraz kotłownia. To funkcjonalne zaplecze, które pozwoli na rozpakowanie zakupów suchą stopą oraz bezpieczne przechowywanie rowerów czy sprzętu sportowego i ogrodowego.

Piętro domu to strefa odpoczynku, regeneracji i skupienia. Znajdziesz tu trzy duże, pełnowymiarowe sypialnie, które zapobiegają jakimkolwiek kompromisom przestrzennym. Z łatwością urządzisz tu komfortową sypialnię główną, cichy gabinet do pracy zdalnej, a także wygodną przestrzeń dla dzieci lub gości. Pełną niezależność domowników gwarantują dwie oddzielne łazienki na tej kondygnacji.

Okolica
Lokalizacja osiedla idealne połączenie leśnego mikroklimatu oraz łatwo dostępnej infrastruktury - wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, znajduje się w promieniu kilku minut od domu:- Edukacja:- Przedszkole: 1,5 km
- Szkoła podstawowa w Łazach: 2 km
- Żłobek: 2,5 km

- Sklepy i usługi:- Netto: 1,5 km
- Pasaż handlowy Nadarzyn (Lidl, Rossmann, apteka): 4 km
- Centrum Handlowe Janki: 8 km

- Rozrywka i rekreacja:- Lasy Sękocińskie tuż przy osiedlu
- Boisko i plac zabaw na terenie osiedla
- Restauracja Karpik: 1,5 km

- Komunikacja:- Do trasy S8 dotrzesz w mniej niż 5 minut - a do centrum Warszawy w 25-30 minut,
- Dostępna jest też komunikacja autobusowa - przystanek autobusowy znajduje się przy osiedlu (linia L-4), a kolejny 1 km dalej (linia 60)

To optymalna propozycja dla rodzin, par pracujących hybrydowo oraz menedżerów, którzy szukają przytulnej, prywatnej przestrzeni w otoczeniu natury, bez rezygnacji ze sprawnego dojazdu do stolicy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.