Do wynajęcia 130 m² wykończonej powierzchni z dużym placem | działka około 3000 m² | Miękinia

Do wynajęcia wykończony i urządzony parter domu o powierzchni około 130 m², wraz z dużym terenem zewnętrznym. Nieruchomość położona jest w Miękini, przy głównej ulicy, w centrum miejscowości, około 10 km od granicy Wrocławia. Znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni około 3000 m².

Największym atutem oferty jest połączenie gotowych wnętrz z dużym placem do wykorzystania na potrzeby firmy. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących siedziby, biura z zapleczem, miejsca do obsługi klientów oraz przestrzeni na samochody, sprzęt lub materiały związane z działalnością.

Teren wokół budynku daje możliwość organizacji parkingu dla pracowników i klientów, zaplecza dla ekip wykonawczych lub miejsca do przechowywania wyposażenia firmy. Można rozważyć również wykorzystanie części placu pod kontenery magazynowe lub składowanie materiałów, zależnie od rodzaju działalności, warunków terenu i dopuszczalnego sposobu użytkowania. Cała działka ma około 3000 m², a powierzchnię placu dostępną do konkretnego wykorzystania można ocenić podczas prezentacji. Wjazd na posesję prowadzi przez elektryczną bramę.

Oferta może zainteresować firmy budowlane, instalacyjne, serwisowe, handlowe oraz przedsiębiorców obsługujących inwestycje w Miękini i zachodniej części aglomeracji wrocławskiej. Połączenie biura, zaplecza socjalnego i placu w jednej lokalizacji ułatwia organizację codziennej pracy.

Wynajem obejmuje około 130 m² urządzonego i wykończonego parteru. Znajduje się tu przestronna strefa dzienna z dużym salonem, nowoczesną kuchnią i jadalnią z wyspą, osobny pokój oraz komfortowa łazienka z dużym prysznicem. Otwarte wnętrza dają możliwość aranżacji przestrzeni biurowej, miejsca spotkań, ekspozycji produktów lub obsługi klientów. Kuchnia i łazienka zapewniają wygodne zaplecze dla użytkowników nieruchomości.

Układ parteru pozwala również rozważyć połączenie zamieszkania z prowadzeniem działalności. Charakterystyczne łuki i solidna konstrukcja budynku łączą się z nowoczesnym wykończeniem. Do dyspozycji pozostaje także przestronny taras.

Górne kondygnacje są w trakcie remontu i pozostają poza zakresem tej oferty. Podana powierzchnia 130 m² dotyczy wyłącznie wykończonego parteru przeznaczonego do wynajęcia.

Budynek przeszedł gruntowną modernizację obejmującą nowy dach, ocieplenie, wymianę instalacji elektrycznej, wodnej i gazowej, wykonanie nowych przyłączy oraz podłączenie do kanalizacji miejskiej. Dostępne media to woda, prąd, gaz i kanalizacja. Nieruchomość wyposażono w piec gazowy, kominek oraz dwie klimatyzacje.

Lokalizacja przy głównej ulicy zapewnia łatwy dostęp dla klientów i pracowników. Bezpośrednio naprzeciwko znajduje się sklep Dino, a w otoczeniu dostępne są punkty handlowe i usługowe, PSB Mrówka, urząd, szkoła, przedszkole oraz hotel. Stacja PKP Miękinia oddalona jest o około 900 metrów, a przejazd do Wrocławia Głównego zajmuje około 20 minut, zależnie od połączenia.

To miejsce dla firmy, która potrzebuje wygodnego zaplecza i dużej przestrzeni na zewnątrz, z dobrym dostępem do Wrocławia. Sposób wykorzystania placu, ewentualne dostosowanie wnętrz oraz szczegółowe warunki najmu do indywidualnego uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Na miejscu omówimy, jak wykorzystać parter oraz plac do potrzeb Twojej działalności.