Niecki

dom wolnostojący do wynajęcia Bez pośrednika

UWAGA: OFERTA WYNAJMU I SPRZEDAŻY PRYWATNEJ WAŻNA TYLKO DO stycznia 2026 - Po tym terminie nie będzie możliwości wynajmu, ani sprzedaży prywatnej przez cały następny rok, a jedynie możliwość kupna poprzez agencję nieruchomości (umowa na wyłączność).

Do wynajęcia od 01.01.2026 dom wolnostojący piętrowy o powierzchni użytkowej ok. 160m2 i 240m2 powierzchni całkowitej (wraz z piwnicami), oraz trzy duże budynki gospodarcze (na działalność lub własne cele prywatne mieszkaniowe bądź rekreacyjne) o łącznej powierzchni ok. 430m2, posadowione na ładnej dogodnej i kształtnej działce o pow. 4990m2 i wymiarach ok. 77m x 65m.

W domu 6 pokoi, 2 kuchnie, łazienka (możliwość zrobienia drugiej we własnym zakresie).

Jeden z budynków gospodarczych to stary dom mieszkalny więc formalnie ma status mieszkalnego, co pozwala na niższe podatki oraz na adoptację również na cele mieszkalne np. na hostel dla Ukraińców czy też innych pracowników.

Nieruchomość z dala od sąsiadów więc żaden hałas nie stanowi problemu, odległości i położenie zapewniają także prywatność i dobre samopoczucie.

Dojazd całkowicie asfaltowy i dobrze skomunikowany z drogą główną Krośniewice-Gostynin. W pobliżu przebiega też autostrada A1 co z pewnością jest pomocne w prowadzeniu każdego biznesu.
Do najbliższych sklepów (w tym market Dino), banku, bankomatu, poczty, paczkomatu, szkoły ok. 7 km. Do miasta Gostynin ok. 13 km, w podobnej odległości też miejscowość Krośniewice.

Możliwość wynajęcia zarówno dla biznesu jak i na własne cele mieszkalne lub rekreacyjne, oraz z możliwością kupna tej nieruchomości.

Czynsz najmu całej nieruchomości 2900 PLN miesięcznie netto lub 2500 PLN miesięcznie netto dla przyszłych kupujących ze zobowiązującą umową kupna tej nieruchomości w ciągu max dwóch lat.

Budynki do remontu i w trakcie rozpoczętego remontu, do własnej aranżacji dla swoich własnych potrzeb. W budynku mieszkalnym trzeba zrobić sobie ogrzewanie i łazienkę, oraz rozprowadzić wodę i kanalizację. Na działce jest także studnia.

Media: Prąd trójfazowy, woda sieciowa, studnia, szambo, linia telefoniczna.

Dom jest do remontu i wymaga jakiś nakładów finansowych ze strony najemców tak aby można było go użytkować, także raczej preferowany najem dla przyszłych kupujących, lub na zasadzie: wszystko co zrobisz i sfinansujesz - zrobisz dla siebie i dla własnych potrzeb bez jakiegokolwiek rozliczania z właścicielem. Po wyprowadzce gdybyś zrezygnował z najmu, a nie kupił, możesz zdemontować i zabrać wszystko co zrobiłeś, jednak bez dokonywania zniszczeń nieruchomości z tytułu demontażu własnych rzeczy.

Umowa najmu min. rok do max. czterech lat dla niezainteresowanych kupnem, natomiast dla przyszłych kupujących ze zobowiązującą umową kupna może to być np. pół roku lub kilka miesięcy, do dwóch lat, w zależności od indywidualnych wymagań czasowych w kwestii pozyskania kredytu na zakup, bądź zaoszczędzenia kwoty gotówki na zakup.

Po stronie najemcy będą także wszystkie opłaty medialne i eksploatacyjne.

Kaucja zwrotna trzymiesięczna - 8700 PLN.

Okres wypowiedzenia z każdej strony standardowo 3 miesiące.

Istnieje też możliwość kupna tej nieruchomości.
Cena sprzedaży całości: 380000 PLN - cena za całość! Lub samej działki o pow. ok. 2400m2 za 200000 PLN z możliwością wynajmu na całej nieruchomości na czas budowy, lub kupna domu wraz zabudowaniami na działce ok. 2500m2 za cenę 290000 PLN.
Kontakt tylko telefoniczny.

Dostępne na wynajem od zaraz.

Kupno możliwe od 1-go marca 2026. Dostępność przy wynajmie od zaraz.

• Niecki, gmina Gostynin, powiat gostyniński
• Do wynajęcia dom wolnostojący o powierzchni 160 m², 6 pokoi
• Dostępne do wynajęcia od zaraz
• Działka 4990 m²
• Budynek do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: żywopłot
• Media: woda, prąd
• Przyjazne zwierzętom
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana 4 dni temu