ALEKSANDROWICE, BIELSKO-BIAŁA

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - nie szukaj dalej

1/2 DOMU Z OGRODEM I LOKALEM UŻYTKOWYM W CENIE!


- - Umowa najmu okazjonalnego na minimum 1 rok - -

Dom z lokalem użytkowym dostępny od 1 WRZEŚNIA 2026 r.


Jeśli szukasz nieruchomości do zamieszkania wraz z miejscem do doprowadzenia działalności gospodarczej to ta oferta jest skierowana do Ciebie!

Proponuję do wynajęcia połowę domu - część wysokiego parteru z niezależnym wejściem - z ogrodem do wyłącznego korzystania oraz lokalem użytkowym z osobnym wejściem od strony frontu. Powierzchnia domu wynosi 83,5 m2 i składa się z pokoju dziennego z wyjściem na balkon, dwóch sypialni, łazienki, niezależnej kuchni, małej spiżarni, komunikacji i przedpokoju.

Od strony drogi znajduje się wejście do lokalu użytkowego, który został w ostatnim czasie odświeżony i przygotowany do prowadzenia małej działalności/usługi. Powierzchnia lokalu użytkowego wynosi około 40 m2. Obecnie przestrzeń była wykorzystywana do usług fryzjerskich. Miejsce idealnie nadaje się również pod usługę: studia masażu, studio barbera, mała działalność biurowa od 2 do 4 osób itp. (w salonie znajduje się WC).

Uwaga! Cena najmu obejmuje czynsz za połowę domu wraz z lokalem użytkowym

Lokalizacja: Bardzo dobra - dzielnica Aleksandrowice. Idealna do połączenia życia oraz prowadzenia swojej działalności. Miejsce gwarantuje spokój, a zarazem bardzo dobrą komunikację, dojazd do centrum Bielska-Białej oraz dróg wylotowych. W okolicy przystanki autobusowe, sklepy spożywcze i supermarkety, szkoła, przedszkole i wiele innych.

W pobliżu wiele terenów rekreacyjnych m.in. lotnisko rekreacyjno-sportowe w Aleksandrowicach, boiska sportowe, parki itp.

Na posesji znajduje się wybrukowane miejsce na kilka samochód, brama zamykana na pilota.

W cenie najmu jest zagospodarowany ogród do wyłącznego korzystania:

- komplet wypoczynkowy z zadaszeniem

- mały aneks kuchenny ze zlewem oraz szafkami stojącymi i wiszącymi,

- duże jacuzzi stojące,

- leżaki wypoczynkowe,

- miejsce na grill.

Wewnątrz budynku został wykonany remont:

Nowa instalacja elektryczna i nowe ogrzewanie gazowe, instalacja miedziana, nowe kaloryfery w pokojach i podłogówka pod płytkami tj. kuchnia, przedpokój, łazienka nowe okna PCV, malowanie ścian. Ogrzewanie gazowe za pomocą pieca na ekogroszek, który znajduje się w kotłowni (piwnica) - prace zostały wykonane w roku 2017-2018.

Koszty utrzymania: ogrzewanie gazowe w sezonie zimowym to ok. 800-1000 zł miesięcznie. W pozostałych porach roku koszt jest proporcjonalnie, niższy względem potrzeb ogrzania domu. Dodatkowy płatny prąd i woda wg zużycia.
Wyposażenie: na wyposażeniu domu wszystkie meble widoczne na zdjęciach załączonych do oferty wraz ze sprzętem tj. lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, zmywarka, zlew, zabudowa kuchenna (oprócz: mebli w sypialniach - pokoje dzieci, komplet wypoczynkowy z salonu do ustalenia).


Umowa najmu okazjonalnego:

- termin trwania umowy najmu: minimum 1 rok z możliwością przedłużenia,

- Najemca zobowiązany jest poddać się rygorowi egzekucji i złożyć odpowiednie oświadczenia wobec notariusza przed podpisaniem umowy najmu okazjonalnego z właścicielami nieruchomości,

- kaucja 10 000 złotych.


Pomagamy w całym procesie związanym wynajęciem nieruchomości.
Prowizja biura nieruchomości wynosi równowartość jednomiesięczne czynszu najmu nieruchomości.

Więcej informacji udzielę pod nr tel. [numer]
Aleksander Śpiewak Nieruchomości, nr licencji: 24202

Zapraszam na prezentację oferty!

1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:
1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;
2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;
4)innych niż określone w pkt 1-3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części.
2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksander Śpiewak (licencja nr: 24202)