Węgierki
ul. Czereśniowa
siedlisko na sprzedaż Bez pośrednika

Mam na sprzedaż wyjątkowe siedlisko o powierzchni 0,8657 ha, położone w spokojnej okolicy.

Jest to miejsce doskonałe dla rodziny potrzebującej przestrzeni do życia w spokoju i ciszy, w otoczeniu bujnej i pięknej zieleni, wśród drzew, na których od 3 lat gnieżdżą i wychowują się sowy (to dowód spokoju okolicy), a także dla osób przedsiębiorczych, planujących lub rozwijających własną działalność (obszerne budynki gospodarcze, w tym bezsłupowa hala 300 m2, była stodoła).

Siedlisko składa się z trzech działek, jedna z nich jest zabudowana. Jedną z możliwości - jeśli komuś niepotrzebne jest aż tyle przestrzeni - jest zagospodarowanie czy odsprzedaż pozostałych działek. Na działkach posadowione są cztery budynki. Na działce zabudowanej jest budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 124,11 m2 i budynki gospodarcze, a pozostała przestrzeń urządzona została piękną roślinnością i zagospodarowana niewielkim sadem owocowym.

---
DOM MIESZKALNY
---
Budynek jednorodzinny, wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, ze strychem nieużytkowym (istnieje możliwość adaptacji na cele mieszkalne). Budynek o powierzchni 124 m2 wzniesiony w latach 60-tych, w konstrukcji murowanej.

• Dach: dwuspadowy, kryty płytą bitumiczną.
• Stolarka: okienna PCV, drzwiowa płycinowa.
• Podłogi: częściowo wykończone płytkami, częściowo położona wykładzina PCV oraz panele podłogowe.

Ogrzewanie i media:
• Centralne ogrzewanie realizowane jest z pieca olejowego Buderus, zainstalowanego w pomieszczeniu budynku gospodarczego (kotłownia 1).
• Dodatkowy piec na paliwo stałe (węgiel, drewno, miał) zainstalowany w drugim pomieszczeniu (kotłownia 2).
• Grzejniki stalowe, płytowe Buderus.
• Kuchenka gazowa - gaz z butli.

Instalacje:
1) Wodociągowa (z sieci)
2) Kanalizacyjna (szambo)
3) C.O. (piec olejowy, piec na paliwo stałe)
4) Energetyczna (z sieci)

Układ funkcjonalny budynku (łączna powierzchnia użytkowa: 124,11 m2):

PARTER
• Ganek/wiatrołap - 5,85 m2
• Korytarz - 9,2 m2
• Kuchnia - 19,9 m2
• Spiżarnia - 10,72 m2
• Pokój przechodni - 18,79 m2
• Pokój przechodni - 18,86 m2
• Pokój przechodni - 14,67 m2
• Pokój przechodni - 19,18 m2
• Łazienka - 5,84 m2
• Schowek - 1,1 m2

PIĘTRO
• Strych - 120 m2

---
BUDYNKI GOSPODARCZE
---
• Budynek gospodarczo-garażowy, parterowy, o powierzchni zabudowy 85 m2.
• Dwa przylegające do siebie budynki gospodarcze o powierzchniach 183 m2 i 50 m2.
• Duży budynek stodoły, kryty eternitem, o powierzchni 287 m2.

Budynki gospodarcze, w szczególności duża stodoła z posadzką betonową i dachem w konstrukcji bezsłupowej, to olbrzymie możliwości adaptacji dla potrzeb różnych działalności gospodarczych czy magazynowych.

---
LOKALIZACJA
---
Nieruchomość położona jest w Węgierkach, we wschodniej części gminy Września. Bezpośredni dostęp do nieruchomości z ulicy Czereśniowej, będącej drogą publiczną - gminną. Dojazd drogą asfaltową w kierunku Wrześni i centrum miejscowości - ok. 2 km. Miasto Września położone jest ok. 8 km od siedliska.

Punkty w pobliżu:
• Szkoła Podstawowa w Otocznej - 950 m od domu
• Stacja kolejowa (linia Warszawa-Poznań) - 2 km
• Sklep spożywczy w Węgierkach - 2 km
• Pełna infrastruktura handlowo-usługowa we Wrześni - 8 km

• ul. Czereśniowa, Węgierki, gmina Września, powiat wrzesiński
• Na sprzedaż siedlisko o powierzchni 124 m², 4 pokoje, wybudowany w 1960 roku
• Działka 8657 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Bez piwnicy, garaż, ogrzewanie olejowe
• Materiał budowy: cegła, dach: płyta falista, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: kuchenka