Września Centrum

kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową kamienicę o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położoną w sercu Wrześni. Doskonała lokalizacja oraz elastyczność w adaptacji wnętrz sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się zarówno na wynajem krótko- i długoterminowy, jak i na działalność hotelarską czy biurową.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia całkowita: 575 m²

• Dwa lokale o powierzchni 202 m², z jednym wynajmowanym (dochód pasywny).
• Pięć mieszkań o łącznej powierzchni: 292,99 m², gotowe do wynajmu lub dalszej aranżacji.
• Strych: 80 m², przestrzeń do adaptacji - możliwość stworzenia dodatkowych mieszkań, biur.
• Piwnice lokatorskie - dodatkowe możliwości magazynowe.

ATUTY LOKALIZACJI

• 1 minuta spacerem do Rynku Wrześni - serca miasta z pełnym zapleczem usługowo-handlowym.
• 6 minut do węzła autostrady A2 - łatwy dojazd do Poznania, Łodzi, Warszawy i innych dużych miast.
• 7 minut do Fabryki Volkswagena - centrum przemysłowe zatrudniające ponad 3000 osób, co zapewnia stały popyt na wynajem mieszkań.
• 30 minut do Poznania - świetne połączenie z jednym z największych ośrodków miejskich w Polsce.

OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Kamienica oferuje szerokie możliwości wykorzystania, w tym:

• Wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy - idealne lokale do wynajmu zarówno dla osób prywatnych, jak i firm.
• Adaptacja na hotel - przestronne mieszkania oraz strych do przekształcenia w pokoje hotelowe.
• Biura i lokale użytkowe - zlokalizowana w centrum miasta, kamienica doskonale nadaje się pod działalność biurową, zapewniając komfort i atrakcyjne warunki pracy.

DLACZEGO WARTO?

• Odnowiona nieruchomość w dobrym stanie technicznym, gotowa do użytku bez konieczności dużych inwestycji remontowych.
• Lokalizacja w rozwijającym się regionie, z doskonałym dostępem do infrastruktury drogowej, biznesowej i przemysłowej.
• Stały dochód z wynajmu - wynajęty lokal użytkowy generuje pasywny dochód, a dostępne mieszkania oferują duży potencjał wzrostu przychodów.
• Elastyczność w adaptacji wnętrz - możliwość dostosowania budynku do różnych potrzeb inwestycyjnych: biura, hotel, wynajem długoterminowy.

Oferta dla inwestorów - wyjątkowa okazja do zdobycia nieruchomości w jednym z najbardziej dynamicznych regionów Polski, z doskonałym potencjałem do rozwoju.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać szczegółowe informacje i umówić się na prezentację nieruchomości. To inwestycja, którą warto rozważyć.

• Września Centrum, powiat wrzesiński
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 575 m²
• Działka 372 m²
• Piwnica