Witam.

Mamy na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 157 m², położony w miejscowości Sobianowice, zaledwie kilka minut od Lublina.

Nieruchomość usytuowana jest na płaskiej działce o powierzchni 960 m². To ostatni dom w zabudowie jednorodzinnej, co gwarantuje wyjątkową ciszę, prywatność oraz niepowtarzalny widok na otaczające pola i łąki. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury i jednocześnie szybki dojazd do miasta.

Dodatkowym atutem jest garaż blaszany, znajdujący się na posesji i wliczony w cenę nieruchomości. Właściciel posiada również udział we współwłasności drogi dojazdowej.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
- wiatrołap i przedpokój,
- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku,
- kotłownia,
- pokój idealny na gabinet lub pokój gościnny,
- łazienka,
- pralnia,
- przestronny salon z miejscem na jadalnię,
- kuchnia,
- spiżarnia.

Poddasze użytkowe:
- antresola z efektownym dużym oknem trapezowym, doskonale doświetlającym wnętrze,
- dwie ustawne sypialnie,
- garderoba,
- łazienka.

Nad garażem znajduje się przestronny strych, który można zaadaptować na dodatkowy pokój, pracownię, siłownię lub nawet dwa niezależne pomieszczenia - wszystko zależy od potrzeb przyszłego właściciela.

Stan budynku:
Dom znajduje się w zaawansowanym stanie budowy.
Do tej pory wykonano:
- kompletną elewację,
- pokrycie dachowe,
- podbitkę dachową,
- orynnowanie,
- parapety zewnętrzne,
- instalację elektryczną,
- instalację wodno-kanalizacyjną,
- przyłącze wody,
- tynki wewnętrzne,
- częściowe ocieplenie poddasza,
- przydomową oczyszczalnię ścieków.

Wszystkie dotychczasowe prace zostały wykonane z dużą starannością, zgodnie ze sztuką budowlaną, z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości oraz przez sprawdzoną i doświadczoną firmę budowlaną. Istnieje możliwość kontynuowania współpracy z tym samym wykonawcą, co może znacząco ułatwić dalsze wykończenie inwestycji.

Najbardziej kosztowne i czasochłonne etapy budowy zostały już wykonane. Przed nowym właścicielem pozostaje najprzyjemniejsza część - wykończenie wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Projekt przewiduje ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, jednak wybór źródła ogrzewania pozostaje całkowicie otwarty, dzięki czemu przyszły właściciel może zastosować rozwiązanie najlepiej odpowiadające jego oczekiwaniom.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Sobianowic. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, żłobek oraz sklepy, dzięki czemu codzienne życie jest wygodne i komfortowe.

Dojazd do Lublina jest szybki i dogodny - możliwy trzema trasami: przez Turkę, Pliszczyn lub Leonów.

Okolica zachwyca walorami przyrodniczymi i rekreacyjnymi. W pobliżu znajdują się lasy, malownicze tereny spacerowe, liczne ścieżki i szlaki rowerowe, trasy do wycieczek rodzinnych oraz możliwość korzystania ze spływów kajakowych. W okolicy płyną trzy rzeki, a miłośników historii z pewnością zainteresują ruiny zamku w Zawieprzycach oraz ruiny zamku w Jakubowicach Murowanych.

To miejsce, które łączy spokój życia poza miastem z szybkim dostępem do wszystkich udogodnień Lublina.

Jeżeli szukasz domu z ogromnym potencjałem, wykonanego z dbałością o jakość i gotowego do wykończenia według własnej wizji, ta oferta będzie doskonałym wyborem.

Pośrednikom i agentom nieruchomości. Dziękujemy.