Łuskowo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAM DOM na uboczu wsi Łuskowo (nie obciążona hipoteka) o pow. 99 m.kw (3 pokoje, salon z kuchnią, WC, łazienką). + na górze (ok.30 m.kw.) urządzone na niezależny apartament z osobnym wejściem (z wewnątrz także), aneksem kuchennym - łazienką +WC + 2 pokoje - całość umeblowana i wyposażona a także samodzielny wyposażony w meble domek holenderski z trzema pokojami dwuosobowymi, salonem i korytarzem - kuchnią. Całość może być użytkowana przez trzy rodziny.

Działka o pow. 1834 m kw.

Do morza jest 8 km ścieżką rowerową, obok jest rzeka Dziwna, jezioro, las. Do posesji dochodzi asfaltowa droga (ok. 1 km) porośnięta urokliwymi starymi kasztanami niedaleko od głównej drogi powiatowej Wolin – Międzywodzie. Obok jest gospodarstwo rolne uprawiające tylko zboża i rzepak.

System ogrzewania całego domu (z górą włącznie) jest przy pomocy pieca gazowego VAILLANT i kominka z nasadą wodną włączone w instalację CO. Kominek produkcji Norweskiej marki JOTUL (30KW) z automatycznym sterowaniem przepustnicą powietrza pobieranym z zewnątrz (w zależności od temperatury) z harmonijkowymi drzwiczkami (mieści kłody drewna 0,8 m) i ogrzewa cały dom w tym ogrzewanie podłogowe.

Dół i góra domu posiada nowo zainstalowaną klimatyzację schładzającą ale i ogrzewającą dom w ciągu kilku minut.

Na tarasie jest automatyczna markiza na 4,5 m (reagująca na wiatr i deszcz) osłaniającą cały taras przed promieniami słońca.

Wokół domu jest odwodnienie zakończone zadołowanym dużym zbiornikiem (2m3) z którego nadmiar deszczówki przelewa się do oczka wodnego z rybkami.

Dom po kapitalnym remoncie w 2012 roku wzmacniającym fundamenty i izolacją, z ociepleniem wewnętrznym i zewnętrznym, nowym podłożem, nową elewacją, nowym dachem z ociepleniem i blachodachówką, rynnami etc. ściany wykonane z cegły (mury zew, 2,5 cegły z dylatacją). Posiadam obszerną dokumentację zdjęciową z poszczególnych etapów przeprowadzanego remontu.

Na parterze domu jest salon z kuchnią (ok. 35 m.kw.), na podłodze jasna glazura; obok schowanko z samoczynna wentylacją o wym. 3x2 m; następnie korytarz, który prowadzi do pierwszego pokoju 3 x 4 m urządzonego na biuro i centrum sterujące CO, następnie do łazienki z wybudowaną kabiną prysznicową i wanną z Jakuzzi wodnym i powietrznym, glazura jasna zielona oraz bidet; następnie jest odrębne WC; i dwie sypialnie o pow. ok. 4x3,5 m.kw z panelami na podłodze. We wszystkich oknach uchylnych są moskitiery.

Dom jest wyposażony:

a) w solidne wbudowane meble na wymiar:

- w salonie szafki białe pod sufit oraz witryna szklana, płyta gazowa, piekarnik,

- zabudowane pod sufit szafki i regały w pomieszczeniu "biuro" ;

- w łazience pawlacz i szafka;

- w korytarzu duża szafa 3-drzwiowa garderobiana;

- w sypialni duża szafa 3 drzwiowa z lustrem, szafki nocne

- w sieni meble szafkowe wbudowane,

- w kuchni letniej - szafki wiszące;

b) w salonie, kuchni blaty są wykonane z przyciemnionych grubych polerowanych płyt granitowych a także parapety,

c) Urządzenia w salonie to podwójna duża lodówka-zamrażarka SAMSUNG z kostkarką i filtrowaną schłodzoną wodą oraz zmywarka BOSCH (7 letnia);

d) w łazience pralka, ogrzewana podłoga, bidet,

e) w kuchni letniej druga pralka, duża lodówka i zamrażarka oraz kuchnia gazowa

Wszystko w pełni sprawne.

W całym domu jest oświetlenie ledowe. Dom jest wyposażony w elektronikę:

- nowoczesny system alarmowy podpięty do firmy monitorującej,

- 6 kamer IP obrotowych automatycznych z cyfrowym ZOOM samo śledzących podpięte do nagrywarki i aplikacji,

- automatyczna brama wjazdowa sterowana,

- niezależna wodna pompa głębinowa (na 25 m) z rozprowadzonym frontem nalewaków wokół trawnika posesji , na całej działce (woda pitna z sieci miejskiej)

- własny zbiornik na płynny gaz 2400 l, bowiem ogrzewanie jest gazowe (zużycie 1500l/rok).

Ponadto na posesji znajduje się ocieplony garaż 30 m.kw; wiata na drewno, zagroda (6x3 m) z budą dla psa i automatycznym poidłem, wiata na rowery i podręczny sprzęt. W części rekreacyjnej działki jest wybudowana solidna wędzarnia na zimno i gorąco z wbudowanym rożnem, kuchnią polową, zlewem i bieżącą wodą oraz prądem.

Oprócz tego jest ogrodowa drewniana altanka o kształcie kwadratu (3x3m) z podłogą z terakoty, oczko wodne; ogródek warzywny, utwardzony plac w terakocie, chodniki z kostki;

Ścieki są odprowadzane do zadołowanego szamba o poj.25m3

Posesja jest ogrodzona i osłonięta od wschodu i północy wysokimi tujami, od południa i zachodu płotem z płyt betonowych. Na terenie w bocznej części są 4 okazałe dęby.

Jest cicho i spokojnie a dom gotowy do natychmiastowego zamieszkania.

• Łuskowo, gmina Wolin, powiat kamieński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 130 m², 5 pokoi, wybudowany w 1965 roku
• Działka 1830 m², długość działki: 18 m, szerokość działki: 5 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne