Na sprzedaż wyjątkowy, całoroczny dom, położony na przestronnej działce o powierzchni 1000 m² w malowniczym Kołczewie na wyspie Wolin. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort, nowoczesne technologie, bliskość natury oraz nadmorski styl życia.

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji regionu:
- morze - zaledwie 2,8 km,
- jezioro - 2,6 km,
- w pobliżu restauracja, sklepy, pole golfowe oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.

Dom został wybudowany w 2025 roku przez renomowaną firmę "HowSmart" i wykończony z dbałością o każdy detal. Sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem widocznym na zdjęciach. Wystarczy wnieść walizki i cieszyć się nowym miejscem bez żadnych dodatkowych inwestycji.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa: 46,31 m²,
- powierzchnia po podłodze: 54,04 m²,
- wysokość ścianki kolankowej: 1,25 m,
- wysokość pomieszczeń: 2,55 m,
- działka: 1000 m²,
- rok budowy: 2025,
- status prawny: pełna własność, akt notarialny,
- ogrzewanie elektryczne podłogowe, każde pomieszczenie posiada sterownik z funkcją WiFi,
- klimatyzacja z funkcją grzania, sterowanie WiFi,
- instalacja fotowoltaiczna 7 kW,
- magazyn energii 12 kWh,
- świadectwo charakterystyki energetycznej: EP 30,83 kWh/m²/rok.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym,
- komfortowa łazienka,
- funkcjonalna strefa wejściowa.

Piętro:
- duża sypialnia,
- drugi pokój idealny jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet,
- osobne WC.

Wyposażenie kuchni (nowe):
- piekarnik parowy,
- płyta indukcyjna,
- duża lodówka,
- duża zmywarka,
- okap,
- kuchenka mikrofalowa,
- ekspres do kawy,
- komplet naczyń, garnków, patelni, sztućców i akcesoriów kuchennych.

Salon (nowe):
- rozkładana sofa,
- rozkładany stół z krzesłami,
- stolik kawowy i ława,
- pojemna komoda,
- szafa na odzież i obuwie,
- telewizor 65 cali,
- klimatyzacja z funkcją grzania sterowana przez WiFi,
- imponujące przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza,
- rolety plisowane,
- panoramiczne, przesuwne wyjście na taras na całą szerokość ściany.

Łazienka (nowe):
- nowoczesna kabina prysznicowa z odpływem liniowym,
- podwieszane WC,
- umywalka z szafką,
- pralka,
- lustro,
- bojler 100 l sterowany przez WiFi.

Piętro:
Na piętro prowadzą eleganckie drewniane schody. Ściana przy schodach została wykończona designerskimi lamelami z efektownym podświetleniem LED sterowanym przez WiFi.

Sypialnia (nowe):
- duże łóżko z materacem,
- pojemne szafy,
- szafki nocne,
- klimatyzacja z funkcją grzania sterowana przez WiFi,
- duże okna z roletami plisowanymi.

Pokój (nowe):
- łóżko z materacem,
- szafa,
- wyposażenie i dekoracje,
- duże okna z roletami plisowanymi.

WC (nowe):
- podwieszane WC,
- umywalka z szafką,
- lustro.

Komfort i nowoczesne technologie:
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- niezależne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu przez aplikację WiFi,
- monitoring całej posesji,
- czujniki dymu i ognia WiFi,
- oświetlenie budynku i podjazdu,
- zdalne zarządzanie klimatyzacją, bojlerem i instalacją fotowoltaiczną.

Działka i zagospodarowanie terenu:
- podjazd na 3 samochody,
- estetyczna opaska wokół domu z kostki brukowej,
- duży taras z zejściem do ogrodu, pergola i meble ogrodowe,
- miejsce przygotowane pod palenisko, grill lub balię ogrodową,
- przestronna działka gwarantująca prywatność oraz szerokie możliwości aranżacyjne,
- zagospodarowanie terenu: trawniki, drzewka tui, automatyczne sterowniki do uruchomienia nawadniania.

Media:
- własna studnia głębinowa (badanie jakości wody wykonane w maju 2026 r.),
- szambo 10 m³ zgłoszone do urzędu,
- instalacja fotowoltaiczna 7 kW,
- magazyn energii 12 kWh.

To nieruchomość, która wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, nowoczesnymi rozwiązaniami oraz bardzo niskimi kosztami eksploatacji dzięki fotowoltaice i magazynowi energii. Wszystkie urządzenia i instalacje są nowe oraz objęte gwarancją.
Doskonała propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia przez cały rok, luksusowego domu wakacyjnego nad morzem, jak i inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na wyspie Wolin.

Zapraszamy na prezentację - na żywo ten dom robi jeszcze większe wrażenie niż na zdjęciach. To miejsce, w którym nowoczesność spotyka się z naturą, a komfort z wyjątkową lokalizacją.

UWAGA: Możliwość wynajęcia przed zakupem (zwrot najmu po finalizacji zakupu).