Na sprzedaż dom mieszkalny o powierzchni około 80 m², położony w spokojnej i przyjaznej miejscowości Rożnów (woj. opolskie).
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji – pomiędzy Kluczborkiem, Wołczynem i Byczyną, z których każde oddalone jest o około 10 km.

Najważniejsze atuty nieruchomości
własne, niezależne wejście
własne podwórko
własne wejście na strych
brak czynszu
2 garaże
budynek gospodarczy
dodatkowa działka naprzeciwko domu
działka w pełni ogrodzona i zazieleniona tujami
dom ocieplony styropianem
świeżo wykonana elewacja z ozdobnym tynkiem
nowa instalacja elektryczna
nowa kanalizacja / nowe przyłącze
nowy komin (ok. 3-letni)
nowy chodnik z kostki aż pod same drzwi
spokojna i zielona okolica

Układ domu
W skład domu wchodzą:

3 pokoje
kuchnia
łazienka
2 korytarze
kotłownia
i pomieszczenie strychowe
Powierzchnia mieszkalna to około 80 m².

Dodatkowo do dyspozycji:

pomieszczenie strychowe ok. 15 m² (z własnym wejściem)
budynek gospodarczy ok. 50 m²
2 garaże

Stan i standard wykończenia

Dom jest zadbany i funkcjonalny, a wykonane modernizacje pozwalają na komfortowe użytkowanie bez konieczności przeprowadzania dużego remontu.

Dodatkowo:

łazienka i kuchnia wykończone w kafelkach
w pomieszczeniach znajdują się panele
wykonane zostały sufity podwieszane
ściany od strony dworu oraz strychu zostały dodatkowo ocieplone styropianem wraz z podłogą

Ze względu na prywatność domowników zdjęcia wnętrza nie zostały udostępnione. Istnieje możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym kontakcie i umówieniu terminu.

Ogrzewanie

Dom ogrzewany jest poprzez centralne ogrzewanie (CO).
Możliwość palenia zarówno:

drewnem jak i węglem

Nieruchomość obejmuje:

Część główną przy domu
podwórko o powierzchni ok. 3 ary
teren ogrodzony i obsadzony tujami
miejsce na wypoczynek, parkowanie i codzienne użytkowanie
Dodatkową działkę naprzeciwko domu około 4 ary
ogrodzony ogródek
dodatkowy budynek gospodarczy ok. 50 m²

To świetne miejsce np. na:

ogród,
rekreację,
warsztat,
przechowywanie.

Dodatkowe informacje

Nieruchomość znajduje się w domu 3-rodzinnym, jednak oferowana część posiada:

własne, niezależne wejście
własne podwórko
własne wejście na strych

Dzięki temu daje poczucie większej prywatności i niezależności.

Lokalizacja i okolica

Dom położony jest w miłej, spokojnej i przyjaznej okolicy, tuż obok parku.

W pobliżu znajdują się:

stawy rekreacyjne
plac zabaw
klub sportowy
lokalne atrakcje, m.in. zamek i piramida
klubokawiarnia w Rożnowie
Skałągi (ok. 2 km):
szkoła
przedszkole
lekarz
sklep

Zapraszam do kontaktu
Więcej informacji udzielę telefonicznie lub w wiadomości prywatnej.
Zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo po wcześniejszym umówieniu terminu.
nr 8-#8-#9-#2-#1-#6-#1-0#-9