Łobzów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną objętą MPZP o powierzchni 5541 m2 zabudowaną piętrowym, murowanym domem z 1956 r. o powierzchni zabudowy 104 m2 (powierzchnia użytkowa ok 110 m2) oraz budynkami gospodarczymi o powierzchni zabudowy 52m2 i 61m2.

Działka o foremnym kształcie prostokąta, krótszym bokiem do ulicy i wymiarach 63m x 91m x 63m x 88m znajduje się w Łobzowie przy głównej drodze gminnej w odległości około 3 km od Wolbromia, 20 km od Olkusza, 40 km od Krakowa i 60 km od Katowic.

Nieruchomość posiada wszystkie media tj. gaz, prąd, woda i kanalizacja gminna. Na działce znajduje się też studnia umożliwiająca bezkosztowe korzystanie z własnej wody. Dom wyposażony jest w nową instalację centralnego ogrzewania i nowy piec gazowy Vaillant a także nowe grzejniki (instalacja co i piec z 2023 roku). Solidna konstrukcja domu wynika z faktu, że został wymurowany z czerwonej cegły. Dwie ściany (północna i wschodnia) są ocieplone i otynkowane. Kilka lat temu wstawione zostały nowe plastikowe okna. Dom posiada dwa niezależne wejścia. Na parterze domu znajduje się przedpokój, łazienka z wanną i wc, duża kuchnia, trzy pokoje oraz korytarz. Na piętrze znajduje się pokój z balkonem oraz poddasze do zagospodarowania. Z domem styka się murowany budynek gospodarczy, który można zaadoptować na część mieszkalną. Po adaptacji poddasza i budynku gospodarczego powierzchnia użytkowa domu wzrasta do ponad 150m2.

Zgodnie z zapisami MPZP przedmiotowa działka znajduje się w obszarze zabudowy mieszkaniowej oznaczonej symbolem 17.38MN1, dla którego miejscowy plan przewiduje niezwykle korzystne warunki budowlane w tym m.in.:
a) dopuszczalna wielkość powierzchni zabudowy do 40%
b) powierzchnia biologicznie czynna min. 30%
c) wskaźnik intensywności zabudowy do 1,2
d) wysokość zabudowy: trzy kondygnacje naziemne, do 12 m wysokości
e) dach płaski, dwuspadowy lub wielospadowy
f) powierzchnia nowopowstałych działek min. 600 m2

Nieruchomość położona jest w bliskiej odległości od lasów i łąk oraz jeziora wolbromskiego co umożliwia wypoczynek na łonie przyrody. W pobliżu znajduje się szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, restauracje, place zabaw, tereny rekreacyjne.

Sprzedaż bezpośrednio przez właścicieli - pośrednikom dziękujemy.

• Łobzów, gmina Wolbrom, powiat olkuski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 110 m², 4 pokoje, wybudowany w 1956 roku
• Działka 5541 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, lodówka, piekarnik
• Cena do negocjacji