Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość bezpośrednio od właściciela!

Oficyna - dawny budynek przypałacowy z XIX wieku znajdujący się we wsi Kamieniec w gminie Wodynie woj. mazowieckie.

Budynek powstał w ok. 1900 r, a od 1927 roku do lat 70-tych pełnił funkcję szkoły powszechnej. Posadowiony jest na urokliwej, pełnej zielni, pokaźnej działce o powierzchni 9526 m2.

Powierzchnia zabudowy oficyny wynosi około 296 m2. Budynek jest do połowy podpiwniczony. Istnieje możliwość całkowitego podpiwniczenia po uzyskaniu ekspertyz konstrukcyjnych.

Nieruchomość stanowi niepowtarzalną okazję dla osób poszukujących miejsca o wyjątkowym charakterze i potencjale. Tworzy doskonałą bazę do przekształcenia na różne cele, takie jak: dom mieszkalny, dwa lub trzy odrębne mieszkania, restauracja, agroturystyka, ekskluzywne spa i wiele innych działalności. Posiadam wiele projektów zarówno na cele mieszkaniowe jak i na działalność, możliwość bezpłatnego udostępnienia.

Z jej okien roztacza się widok na zabytkową aleję starodrzewia - jest częścią działki. Dużo zieleni, liczne starodrzewia, szum drzew i śpiew ptaków powodują, że chce się tam zostać na zawsze.

Nieruchomość położona jest w odległości ok. 25 km od Siedlec. Budynek jest wpisany do rejestru zabytków pod numerem nr A-1339 wraz z częścią parku. Posiada wstępną pozytywną opinię konserwatora zabytków na:

zmianę przeznaczenia budynku w tym na działalność usługową, jak sala weselna, hotel, restauracja,
adaptację strychu na cele mieszkaniowe,
dobudowanie ogromnej oranżerii połączonej bezpośrednio z budynkiem.
22.09.2025 wydano warunki zabudowy pozwalające na rozbudowę i zmianę przeznaczenia na lokal usługowy.

W ogrodzie znajduje się piękna aleja starodrzewia oraz miejsce, w którym kiedyś był staw, który można odtworzyć.

Zachęcam do umówienia się na osobistą wizytę na terenie nieruchomości, aby poznać jej uroki i potencjał.

Zapraszam do kontaktu!