Gotowy do zamieszkania dom z pięknym ogrodem i widokami na łąki i drzewa, położony w cichej, ślepej uliczce na skraju wsi.

Gotowy do wprowadzenia od razu - wyremontowane wnętrza w stylu modern rustic, sprzedawane są z pełnym wyposażeniem.

Dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji lub rozbudowy funkcji domu. Szczegóły poniżej.
Dom położony na skraju wsi, gdzie asfalt kończy się kawałek za bramą i przechodzi w polną drogę prowadzącą wprost w naturę.

Z ogrodu rozciąga się widok na łąki i drzewa aż po horyzont – cisza, przestrzeń i prywatność, a jednocześnie nieliczni sąsiedzi dają poczucie bezpieczeństwa i komfortu.

To idealne miejsce dla tych, którzy chcą żyć blisko natury, ale nie na całkowitym odludziu – w sercu Jury, na Szlaku Orlich Gniazd, zaledwie 15 minut od miasta z pełną infrastrukturą (sklepy, świetne restauracje) i 5 minut od Rzędkowic – jednego z najsłynniejszych rejonów wspinaczkowych w Polsce.



Powierzchnia i układ:

Całkowita powierzchnia domu: 100 m²

Część mieszkalna po remoncie generalnym: 60 m²

Salon, sypialnia, hall wejściowy, kuchnia i łazienka + dodatkowe pomieszczenie ok 40m2 do remontu. Pokoje są ustawne, zbliżone do kwadratu, proporcjonalne.

Wyjście na ogród z kuchni i z hallu.



Media:

woda, prąd, gaz z butli (kuchenka gazowa), przydomowa oczyszczalnia. Bardzo dobry internet / zasięg wifi.

Dom parterowy z poddaszem nieużytkowym - możliwa adaptacja na cele mieszkalne

Technologia: częściowo kamienny (jurajski wapień), częściowo drewniany (bale drewniane)

Elewacja i dach wymagają remontu

Orientacja okien i ogrodu na południowy zachód (konstrukcja dachu w lecie zacienia częściowo, dzięki czemu dom się tak nie przegrzewa w upały) - cały ogród pełen słońca + zaciszne zagajniki w ogrodzie dla odpoczynku w cieniu.

W części bryły całego budynku (część do remontu, kamienne ściany) znajduje się pomieszczenie gospodarcze ok. ok 40 m2 do adaptacji wedle preferencji właściciela. Pomieszczenie ma osobne wejście i możliwość wejścia z kuchni (obecnie zamurowane).

1. koncepcja architektoniczna zakłada urządzenie osobnego apartamentu typu studio, z osobnym wejściem i z antresolą na poddaszu = 4 miejsca do spania - z możliwością wynajmu typu B2B/ agroturystyka / noclegi na doby dla turystów/

2. druga opcja: adaptacja na dodatkowy pokój / biuro / sypialnia + dodatkowe funkcje typu spiżarnia, kotłownia.


Wykończenie wnętrz:

Dom zaaranżowany na połączenie rustykalnego stylu z nowoczesnymi akcentami. Wszystko wygodnie przemyślane i funkcjonalne, odrestaurowane antyczne meble drewniane, materiały tak dobrane aby były naturalne i na lata (marmurowy blat w łazience, drewniany olejowany blat w kuchni jest łatwy do odświeżenia)

Dom sprzedawany z większością wyposażenia wnętrz - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA. Nadmienić trzeba, że wewnątrz drobne elementy wymagają we jeszcze poprawek kosmetycznych po remoncie (np. maskowanie instalacji el. )

Nowoczesna kuchnia i łazienka - utrzymana w klimacie rustykalnym połączonym z nowoczesnym (podświetlenia listwami LED, prysznic z wanną i hydromasażem, boiler sterowany z aplikacji ze smartfona)

W kuchni duży ceramiczny zlew z Ikea - bardzo wygodny i praktyczny.

Drewniane podłogi (oryginalne odrestaurowane i nowe, w tym płytki gres w kuchni i łazience)




Ogrzewanie:

salon i kuchnia - klimatyczne piece akumulacyjne (brykiet / drewno) + grzejnik elektryczny i ogrzewania podłogowe w łazience

Okna w części mieszkalnej plastikowe PCV ( poza kuchnią), drzwi częściowo nowe.




Działka i otoczenie:

Powierzchnia działki: 1 300 m²

Działka foremna, szeroki prostokąt, bardzo słoneczna, zaaranżowana w zagajniki i ogród z funkcjami rekreacji.

Ogród z oczkiem wodnym, platformą do jogi i wypoczynku, młodymi drzewkami owocowymi, warzywniakiem i licznymi nasadzeniami ozdobnymi

Duża stodoła gospodarcza (~100 m² - do remontu), w której można przechowywać sprzęt, meble, itp.

Ciche, ekologiczne otoczenie, brak uciążliwego rolnictwa i pestycydów - głównie łąki w okolicy oraz lasy iglaste i mieszane.



Stan techniczny:

Wnętrza / część mieszkalna po remoncie generalnym (wymaga kosmetycznych poprawek), wyposażona, gustownie zaaranżowana i gotowa do wprowadzenia się na już

Dom do częściowego remontu - wymaga zrobienia elewacji i dachu (eternit) oraz adaptacji pomieszczenia gospodarczego w bryle budynku (ok. 40 m2)

100 metrowa, wielkoprzestrzenna stodoła - do adaptacji / przebudowy lub rozbiórki w zależności od potrzeb i wizji nowych właścicieli.




Lokalizacja:

Dom położony na końcu wsi, w bardzo spokojnej okolicy, otoczony łąkami i nielicznymi sąsiadami. Dojazd drogą asfaltową - która kończy się niedaleko za domem (przechodzi w drogę polną) - więc z dala od intensywnego ruchu kołowego. Po prostu cisza i spokój. Z pobliżu żadnych pól uprawnych i szkodliwych oprysków z kombajnów - tylko łąki i lasy!

W okolicy Lidl, Biedronka, Netto, Dino, Castorama, restauracje, kilka pysznych pizzeri i wszystkiego, co potrzebne: do miasta Zawiercie i Myszków - wszystko mniej więcej w odległości 15 - 25 minut samochodem. Dino we Włodowicach 5 minut samochodem.

W zasięgu kilku minut piechotą (szkoła, kościół, przystanek autobusowy i sklep) lub autem (5 minut jazdy dalej, we Włodowicach: poczta, paczkomaty, piekarnia, przychodnie, ryneczek, staw, lasy i markety)

W okolicy lasy, szlaki turystyczne i wspinaczkowe (10–15 min autem do Rzędkowic i Skał Rzędkowickich).