# WIEJSKA CISZA DO ŻYCIA, MIASTO BLISKO DO PRACY! DOM + 23 ARY DZIAŁKI - 5 KM OD MŁAWY

Cena: 389 000 zł

Szukasz miejsca, w którym możesz odpocząć od miejskiego zgiełku, mieć własny ogród, uprawiać warzywa i cieszyć się przestrzenią, a jednocześnie szybko dojeżdżać do pracy i korzystać z udogodnień miasta?

Ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 61 m², położony na dużej działce o powierzchni 2300 m² (23 ary), w miejscowości Korboniec, gmina Wiśniewo, zaledwie około 5 km od Mławy.

Tutaj możesz połączyć komfort życia na wsi z wygodą mieszkania blisko miasta.

### DOM - NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- Powierzchnia użytkowa: 61 m²
- Powierzchnia działki: 2300 m²
- Dom murowany, parterowy
- Modernizacja w 2023 r.
- Nowy dach
- Nowe ocieplenie budynku
- Nowa struktura elewacyjna
- Nowa instalacja elektryczna
- Okna PCV

### UKŁAD POMIESZCZEŃ

- Salon - 18,42 m²
- Pokój - 13,50 m²
- Pokój - 13,14 m²
- Kuchnia - 9,04 m²
- Łazienka - 3,40 m²
- Przedpokój - 3,50 m²

### 23 ARY - TWOJA PRZESTRZEŃ I NIEOGRANICZONE MOŻLIWOŚCI

Duża działka daje możliwości, których trudno szukać przy typowych miejskich nieruchomościach.

Możesz stworzyć tutaj swoje wymarzone miejsce do życia:

- Założyć własny ogród warzywny i uprawiać zdrowe warzywa na własne potrzeby.
- Postawić szklarnię i cieszyć się własnymi pomidorami, ogórkami czy ziołami.
- Urządzić sad z drzewami i krzewami owocowymi.
- Stworzyć przestrzeń do wypoczynku, grilla i spotkań rodzinnych.
- Zaplanować plac zabaw dla dzieci lub miejsce dla zwierząt.
- Rozważyć wykopanie własnego stawu i stworzenie wyjątkowej strefy rekreacyjnej (z uwzględnieniem warunków gruntowych i wymaganych formalności).

23 ary to przestrzeń, na której możesz realizować własne pomysły - od ogrodu i szklarni po prywatną strefę wypoczynku.

### MNIEJSZY DOM, NIŻSZE KOSZTY UTRZYMANIA - ROZSĄDNA DECYZJA NA DZISIEJSZE CZASY!

Przy obecnych i rosnących kosztach energii warto dobrze przemyśleć, jakiej powierzchni domu naprawdę potrzebujemy.

Dom o powierzchni 61 m² to propozycja dla osób, które cenią komfort, ale nie chcą ponosić kosztów utrzymania dużego budynku.

- Mniejsza powierzchnia do ogrzewania.
- Potencjalnie niższe rachunki za energię.
- Mniej powierzchni do sprzątania i bieżącego utrzymania.
- Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający wygodę codziennego życia.

Zamiast płacić za niepotrzebne metry kwadratowe, zyskujesz dużą, 23-arową działkę, na której możesz stworzyć własny ogród, szklarnię, sad czy strefę rekreacyjną.

To rozsądna decyzja biznesowa i ekonomiczna - mniejszy, komfortowy dom, potencjalnie niższe koszty utrzymania i znacznie więcej przestrzeni wokół siebie.

### MEDIA I INFRASTRUKTURA

- Energia elektryczna - nowa instalacja w budynku.
- Woda z wodociągu gminnego.
- Szambo.
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej.

### LOKALIZACJA - BLISKO MIASTA, Z DALA OD ZGIEŁKU

- Mława - około 5 km.
- Szybki i wygodny dojazd do miasta.
- W pobliżu trasa ekspresowa S7.
- W budowie zachodnia obwodnica Mławy, która połączy miasto z trasą S7. Planowane zakończenie inwestycji w 2028 roku.

Codzienne zakupy, szkoły, usługi i praca w Mławie pozostają w zasięgu krótkiego dojazdu, a po powrocie do domu możesz cieszyć się spokojem i własną przestrzenią.

### DLA KOGO?

- Dla rodziny szukającej spokojnego miejsca do życia.
- Dla osób pracujących w Mławie, które nie chcą mieszkać w mieście.
- Dla miłośników ogrodnictwa i własnych upraw.
- Dla osób marzących o własnym domu z dużym ogrodem.
- Dla osób szukających miejsca do odpoczynku i ucieczki od miejskiego zgiełku.
- Dla osób, które chcą ograniczyć koszty utrzymania nieruchomości.

### CENA: 389 000 ZŁ

Cena do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia nieruchomości.

Wiejska cisza do życia. Miasto blisko do pracy. Własna przestrzeń do realizacji marzeń!