Dom z potencjałem pod 3 apartamenty | Beskid Śląski | 10 min od Szczyrku

Opis:
Oferuję na sprzedaż dom drewniano-murowany o powierzchni ok. 118 m², położony na 6-arowej działce w malowniczej miejscowości Meszna (powiat bielski), zaledwie 10 minut od Szczyrku. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną z możliwością adaptacji na 2 lub 3 niezależne apartamenty pod wynajem krótkoterminowy.

Potencjał inwestycyjny:
- Możliwość wydzielenia 2-3 niezależnych apartamentów z osobnymi wejściami.
- Idealna lokalizacja pod wynajem krótkoterminowy (Booking, Airbnb) ze względu na bliskość Szczyrku.
- Fotowoltaika o mocy 7,5 kW zapewniająca niższe koszty eksploatacji (dodatkowo energia już wytworzona z ostatniego roku jest do bezpłatnego odebrania).
- Doskonała lokalizacja w górach - całoroczny ruch turystyczny

Stan techniczny:
- Dom w stanie surowym zamkniętym - możliwość wykończenia pod siebie lub klienta inwestycyjnego
- Dach: gont bitumiczny
- Rozkład:
- Część drewniana: w części drewnianej - obecnie 2 pokoje, łazienka, przedpokój - istnieje możliwość podziału na 2 niezależne mieszkania, nad każdym pokojem dodatkowy pokój (poddasze), w jednym pokoju przygotowane miejsce na balkon z widokiem na Skrzyczne.
- w części murowanej 2 kondygnacyjnej - na każdej kondygnacji (parter i piętro) znajduje się pokój, na parterze łazienka, dodatkowo do adaptacji jest całe poddasze.
- Garaż wolnostojący w cenie

Media:
- Prąd: fotowoltaika 7.5 KW
- Woda miejska oraz własna
- Szambo:
- Studnia (do udrożnienia):
- Kanalizacja: w granicy działki
- Gaz: w granicy, z wydanymi warunkami przyłączenia
- Dojazd: asfaltowy

Dom położony na zboczu Beskidu Śląskiego, z przepięknym widokiem. Okolica cicha, spokojna - idealna do odpoczynku, pieszych wędrówek czy sportów zimowych.
Przy domu przebiega żółty szlak na Klimczok, oraz ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio do centrum Szczyrku.
Dom został w pełni oczyszczony i przygotowany do rozpoczęcia remontu, zarówno z zewnątrz jak i wewnątrz budynku.
Z zewnątrz dom był pokryty w całości eternitem zarówno ściany jak i dach, eternit został zdjęty i zutylizowany zgodnie z przepisami gminy, ściany zewnętrzne są gotowe do dalszych prac ocieplenia i elewacji.
W wewnątrz stare tynki zostały zbite, przepierzenia i ścianki działowe niepotrzebne zostały usunięte, zostały już przygotowane w podłogach pomiędzy parterem a piętrem otwory na schody.
Dom jest w całości (łącznie z poddaszem) posprzątany i gotowy do rozpoczęcia prac.
Instalacja fotowoltaiczna jest przygotowana z myślą o 10 gościach jednocześnie ( zapotrzebowanie na wodę ciepłą oraz prąd), pompa ciepła przewidywana do tej inwestycji była na poziomie 3,5 KW.
Przed domem jest możliwość zrobienia parkingu dla gości. Z tyłu domu znajduje się duża przestrzeń ogrodowa z możliwością dowolnej adaptacji oraz garaż murowany wolnostojący z możliwością przeznaczenia np. na miejsce do grillowania itp.