Wyjątkowa działka leśno-budowlana 1800 m² z domkiem po generalnym remoncie | Wilga / Nowy Żabieniec - 1h drogi samochodem z centrum Warszawy.

Cena: 479 000 zł

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Nowym Żabieńcu przy ul. Żabienieckiej, w otoczeniu sosnowego lasu.

To propozycja dla osób szukających własnego miejsca blisko natury - zarówno jako domu weekendowego i wakacyjnego, jak i działki z potencjałem dalszej zabudowy.

DZIAŁKA - 1800 M²

Działka ma charakter leśno-budowlany z potwierdzoną możliwością zabudowy do 10% powierzchni działki, co daje możliwość wykorzystania do ok. 180 m² powierzchni zabudowy, zgodnie z obowiązującymi warunkami.

- powierzchnia działki: 1800 m²
- potwierdzona możliwość zabudowy: 10%
- otoczenie wysokiego, sosnowego lasu
- działka ogrodzona
- nowe ogrodzenie i automatyczna brama wjazdowa
- domek podłączony do mediów
- duża prywatność i naturalny, leśny charakter

DOMEK TYPU BRDA

Na działce znajduje się klimatyczny domek typu A-frame/Brda o powierzchni ok. 35 m² w podstawie, z dodatkową przestrzenią na górnej kondygnacji.

Parter:
- salon z częścią jadalnianą i kominkiem,
- rozkładana kanapa zapewniająca dodatkowe miejsca do spania,
- aneks kuchenny,
- duża łazienka z wanną,
- schowek.
Góra:
- sypialnia dwuosobowa,
- antresola - dodatkowa przestrzeń do spania lub wypoczynku.
Duże przeszklenia salonu otwierają wnętrze bezpośrednio na taras i otaczający las.

GENERALNY REMONT ZAKOŃCZONY W 2023 ROKU

Domek przeszedł gruntowną modernizację zakończoną w 2023 roku. W ramach prac wykonano m.in.:
- nowe wylewki,
- nowe okna dwuszybowe,
- ocieplenie budynku,
- nową elewację,
- nowy i ocieplony dach,
- remont i modernizację wnętrz.
- Zachowano charakterystyczną architekturę klasycznej Brdy, jednocześnie znacząco podnosząc komfort użytkowania.

TARAS I PRYWATNA STREFA RELAKSU

Przed domem znajduje się przestronny taras o powierzchni ok. 30 m², będący naturalnym przedłużeniem salonu.

Na tarasie znajdują się meble wypoczynkowe oraz 7-osobowe jacuzzi z podgrzewaną wodą, dyszami i leżankami.

To miejsce stworzone do odpoczynku - rano kawa wśród drzew, wieczorem kominek lub jacuzzi, a dookoła cisza i sosnowy las.

SPA I BASEN W ZASIĘGU SPACERU

Dodatkowym atutem lokalizacji jest znajdujący się około 10 minut pieszo od działki hotel SPA. Do dyspozycji gości zewnętrznych są m.in.:
- basen zewnętrzny czynny w sezonie letnim,
- basen wewnętrzny,
- strefa saun.
- Daje to możliwość korzystania z infrastruktury hotelowej i SPA bez konieczności dojeżdżania samochodem.

GOTOWE MIEJSCE + POTENCJAŁ NA PRZYSZŁOŚĆ

Największym atutem nieruchomości jest połączenie dużej działki 1800 m², potwierdzonej możliwości zabudowy do 10% oraz gotowego do użytkowania domku po generalnym remoncie.

Można korzystać z niej od pierwszego dnia, a w przyszłości wykorzystać potencjał działki do dalszej zabudowy.

Najważniejsze informacje:
- Nowy Żabieniec / Wilga - ul. Żabieniecka 48
- Cena: 479 000 zł
- działka: 1800 m²
- potwierdzona możliwość zabudowy do 10%
- domek: ok. 35 m² w podstawie + piętro/antresola
- generalny remont zakończony w 2023 r.
- rozkładana kanapa - dodatkowe miejsca do spania
- taras: ok. 30 m²
- 7-osobowe jacuzzi
- kominek
- automatyczna brama
- domek podłączony do mediów
- hotel SPA z basenami i saunami ok. 10 minut pieszo

Nieruchomość jest gotowa do korzystania - zarówno jako prywatny dom weekendowy, miejsce na dłuższe pobyty, jak również nieruchomość z potencjałem dalszego rozwoju.