Janówek Pierwszy
ul. Bastionowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny dom zeroenergetyczny z balią i sauną | Janówek Pierwszy | Blisko Warszawy i Modlina

LOKALIZACJA:

Janówek Pierwszy - spokojna, zielona miejscowość w otoczeniu lasu, z doskonałym dojazdem do Warszawy (ok. 30 minut) i lotniska Modlin (ok. 10 minut).
Dom położony jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu z monitoringiem.
W samym sercu osiedla znajduje się zabytkowy fort, który nadaje temu miejscu wyjątkowego klimatu.

W okolicy:
- Stacja PKP Janówek - kilka minut pieszo (dogodne połączenie z Warszawą).
- Szkoły, przedszkola i sklepy.
- Tereny spacerowe i rowerowe.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

- Powierzchnia użytkowa: ok. 55 m²
- Powierzchnia działki: 400 m²
- Rok budowy: 2023
- Stan: gotowy do zamieszkania
- Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący
- Technologia: szkieletowa, energooszczędna
- Charakterystyka: dom zeroenergetyczny o wyjątkowo niskich kosztach utrzymania


OPŁATY:

- Roczne opłaty eksploatacyjne: tylko 1350 zł / rok.
- Dodatkowo: zużycie energii elektrycznej i mediów wg liczników.


UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras.
- Łazienka z prysznicem.

Poddasze użytkowe:
- Sypialnia.


UDOGODNIENIA I WYPOSAŻENIE:

- Klimatyzacja
- Rekuperacja (mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła)
- Ogrzewanie elektryczne / pompa ciepła
- Balia ogrodowa z jacuzzi
- Domek saunowy
- Taras wypoczynkowy
- Ogród z trawnikiem i nasadzeniami
- Utwardzony podjazd
- Dach z blachy na rąbek


ATUTY:

- Dom zeroenergetyczny - bardzo niskie koszty utrzymania.
- Zamknięte, bezpieczne osiedle w otoczeniu lasu.
- Stacja PKP Janówek w pobliżu - szybki dojazd do Warszawy.
- Balia z jacuzzi i prywatna sauna.
- Gotowy do zamieszkania od zaraz.


CENA: 550 000 zł

• ul. Bastionowa, Janówek Pierwszy, gmina Wieliszew, powiat legionowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 55 m², 2 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 400 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu