Koźmice Małe

dom wolnostojący na sprzedaż

|
Mam przyjemność zaproponować Państwu interesującą nieruchomość, którą na etapie wykańczania można dostosować idealnie pod swój gust oraz swoje potrzeby. Dom w stanie deweloperskim o powierzchni ok.100m 2 zlokalizowany na ogrodzonej, kameralnej działce o powierzchny 327m 2 z pięknym widokiem.

Idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury 12 minut od Wieliczki, czy 23 minut do południowych granic Krakowa. Z dala od zgiełku, z pięknym widokiem z okien i ogrodem, którego pielęgnacja nie będzie zajmowała wieków. Propozycja funkcjonalnego domu zlokalizowanego na ogrodzonej działce to z pewnością warta rozważenia opcja.

Powierzchnia użytkowa domu to: ok. 87m 2 . Z wiatrołapu dostaniemy się do pierwszej łazienki (dla gości) lub przejściem do salonu połączonego z aneksem kuchennym. Schody prowadzą nas na poddasze gdzie wygospodarowano miejsce na dużą łazienkę dla domowników oraz trzy pokoje, które idealnie sprawdzą się jako sypialnie, gabinet czy biuro. Wysokość pomieszczeń w tym momencie, 2,56m. Orientacyjne powierzchnie pomieszczeń:


wiatrołap 5m 2 ,
łazienka na parterze 3,7m 2 ,
aneks kuchenny 5,5m 2 ,
salon 24m 2 ,
przedpokój na poddaszu ok. 6m 2 ,
pokój nr1 na poddaszu 13,3m 2 ,
pokój nr2 na poddaszu 10m 2 ,
pokój nr3 na poddaszu 8,4m 2 ,
łazienka na poddaszu 5,4m 2 .

Z salonu za pomocą drzwi przesuwnych wygodnie można dostać się na taras. Na poddaszu przewidziano duży balkon łączący dwa pokoje oraz balkon francuski dla trzeciego z nich.

Informacje konstrukcyjne:

Fundamenty i konstrukcja domu:


Fundamenty z pustaków zalewowych z ociepleniem (dysperbit, styrodur).
Nowoczesna konstrukcja ścian z ceramicznych pustaków Leier 25cm,
izolacja wykonana ze styropianu 25cm ,
elewacja - tynk silikonowy Baumit,
trzyszybowe okna PCV marki Nitus.
Konstrukcja dachu i stropu żelbetowa ,
docieplone poddasze (wełna 15cm + 10cm i płyty GK),
na dachu nowoczesna blacha na rąbek w kolorze grafitowym.

Wnętrza domu:


Wnętrza wykończone tynkami gipsowymi,
na podłogach wylewka anhydrytowa z 15cm warstwą styropianu,
w całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe.


Zewnętrza:
Działka ogrodzona i zagospodarowana. Front ogrodzenia został wykonany z prefabrykatów betonowych zapewniając nowoczesny wygląd. Zastosowano markową, automatyczną bramę wjazdową firmy Nice . Podjazd i ścieżki zostały wykończone zostały kostką brukową oraz dekoracyjnym kamieniem.

Media:
Woda, prąd oraz gaz. Kanalizacja doprowadzona do ulokowanego na działce szamba, ponadto zbiornik na deszczówkę.

Cena oferowanej nieruchomości 849 000zł do negocjacji. Nabywca z wolniony jest z zapłaty podatku PCC od zakupu tej nieruchomości.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: [numer]
[email]

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: szambo |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 550 |
Odl. do sklepu [m]: 900 |
Odl. do szkoły [m]: 2000 |
Odl. do przedszkola [m]: 2100 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 3 |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 1 |
Wymiary działki [m]: 15x30x13x20 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: trapez |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: blacha |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 87 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: brak |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 2025 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5600 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 24m2, 13,3m2, 8,4m2, 10m2 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: tynk gipsowy |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny |
Powierzchnia kuchni [m2]: 5,5m2 |
Podłoga kuchni: wylewka |
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach |
Typ łazienki: nowa |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,7m2, 5,4m2 |
Glazura łazienki: bez glazury |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: tynk gipsowy |
Wystawa okien - łazienka : Pn-Zach |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5m2, 6m2 |
Podłoga przedpokoi: wylewka |
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy |

::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS4-DS-313196

::KONTAKT DO AGENTA |
Łukasz Hołda |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
[numer]

|

• Koźmice Małe, gmina Wieliczka, powiat wielicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 103 m², 4 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 327 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Bez piwnicy
• Dach: blacha
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, prąd, gaz
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu