Janowice

bliźniak na sprzedaż

OFERTA BEZ PROWIZJI
KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC
Na sprzedaż dwa nowo wybudowane domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, wykończone w stanie deweloperskim i usytuowane na starannie zagospodarowanych działkach. Projekt domów został opracowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności przyszłych właścicieli, łącząc nowoczesne rozwiązania z estetyką.
Najważniejsze atuty: • Przestrzeń i komfort:
Domy oferują przestronne, jasne wnętrza o przemyślanym układzie. Podniesienie ścian kolankowych zwiększa powierzchnię użytkową na piętrze, a dodatkowa, wysoka przestrzeń na poddaszu (nie wliczona w metraż) stwarza dodatkowe możliwości adaptacyjne. • Powierzchnia: ◦ Powierzchnia użytkowa: 138 m². ◦ Powierzchnia całkowita: 160 m². ◦ Parter (użytkowa: 61,66 m², całkowita: 79,77 m²): wiatrołap, korytarz, garaż, spiżarnia, salon z aneksem kuchennym, łazienka. ◦ Piętro (użytkowa: 76,81 m², całkowita: 81,16 m²): cztery pokoje, garderoba, łazienka, pralnia, korytarz.
Specyfikacja techniczna: • Stopa fundamentowa żelbetowa, ściany fundamentowe wykończone wieńcem żelbetowym, wszystkie elementy żelbetowe ze zbrojeniem. • Konstrukcja z bloczków YTONG, stropy żelbetowe, schody wewnętrzne żelbetowe, wylewki cementowe. • Dach: pokryty płaską dachówką betonową, ocieplenie pianą poliuretanową. • Elewacja: styropian 20 cm, tynki gipsowe. • Poddasze: ocieplone pianą poliuretanową, przygotowane do wykończenia (zabudowa z płyt GK). • Centralne ogrzewanie podłogowe w całym domu, kocioł gazowy dwufunkcyjny. • Bramy garażowe i wjazdowe z automatycznym mechanizmem.
Media i infrastruktura: • Przyłącza: wodociąg, gaz, prąd. • Kanalizacja: szambo. • Działki: każda o powierzchni 500 m² (5 arów), wyposażone w studnie chłonne i system drenażowy do odprowadzania wód opadowych. • Dojazd: utwardzona droga wewnętrzna (udział własnościowy w drodze).
Lokalizacja: • Dogodna komunikacja: 5,5 km od centrum Wieliczki, 7 km do obwodnicy autostradowej. W pobliżu kilka tras do południowych dzielnic Krakowa. • Infrastruktura: ◦ Przystanek komunikacji publicznej (zintegrowany z koleją Wieliczka-Kraków) - 500 m. ◦ Szkoły podstawowe w Janowicach i Koźmicach Wielkich - 1,5 km. ◦ Sklepy spożywcze, przychodnia zdrowia, apteka, przedszkole, biblioteka, stacja benzynowa i myjnia samochodowa - 1,5 km w Koźmicach Wielkich
Informacje dodatkowe:
Domy wybudowane w 2024 roku, obecnie w trakcie odbiorów do użytkowania.
Zapraszam do kontaktu i na wizję lokalną!
Broker nieruchomości
Dariusz Dziewoński
[numer]

• Oferta z rynku pierwotnego
• Janowice, gmina Wieliczka, powiat wielicki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 138 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 500 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Garaż
• Dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, gaz
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu