Oferta wyłącznie w biurze Atlantis Nieruchomości!

Szukasz spokoju, przestrzeni i bliskości natury, a jednocześnie zależy Ci na bliskości miasta? Mamy dla Ciebie dom z dużą działką graniczący z rzeką - niepowtarzalny klimat i prywatność.
Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 4200 m² położona w Suchorączku, zaledwie 3 km od centrum Więcborka. To idealne miejsce dla rodziny, osób szukających ucieczki z miasta lub chcących prowadzić własną działalność.

DOM
Gotowy do zamieszkania: Powierzchnia 74 m² (parter) z możliwością adaptacji poddasza (ok. 40 m²) oraz piwnicą (32 m²).
Solidny remont (2017 r.): Budynek został ocieplony, zyskał nową elewację oraz całkowicie nowy dach (blachodachówka, pełne deskowanie, wymiana krokwi).

DZIAŁKA
Niesamowity ogród: Działka graniczy z rzeką – kojący dźwięk wody i przyjemny chłód w upalne dni to standard, którego nie kupisz w mieście.
Potencjał terenu: 4200 m² gruntu daje możliwość wydzielenia kolejnej działki budowlanej lub stworzenia własnego parku/lasu.
Dodatkowa przestrzeń: Na działce znajduje się budynek gospodarczy (160 m²) – idealny na warsztat, magazyn lub garaże.
MEDIA I SZCZEGÓŁY:
- Woda z własnego ujęcia (hydrofor), szambo 6000 l.
- Możliwość łatwego podłączenia do sieci wodociągowej.
- Ogrzewanie centralne (piec na drewno/węgiel).
- Dojazd komfortową drogą asfaltową.
- Na działce liczne nasadzenia (agrest, maliny, kwiaty ozdobne) oraz garaż blaszany.
- Teren ogrodzony to około 2200m² (siatka + solidne przęsła betonowe). Druga część działki (ok. 2000 m²) to teren z samosiejkami, który możesz zagospodarować według własnego uznania – jako własny prywatny lasek lub dodatkowy teren pod zabudowę.

DLACZEGO WARTO?
DACH I ELEWACJA (SPOKÓJ NA DEKADY): W 2017 roku wykonano gruntowny remont. To nie była kosmetyka – dach otrzymał pełne deskowanie i nową konstrukcję (wymiana krokwi), co jest rzadkością w tej cenie. Dom jest docieplony, z nową elewacją – oszczędzasz na starcie dziesiątki tysięcy złotych.
POTENCJAŁ ADAPTACJI (DODATKOWE 40m²): Obecnie 74 m² parteru, ale poddasze daje realną możliwość powiększenia domu o dodatkowe pokoje. Razem z piwnicą (32 m²) zyskujesz przestrzeń, której nie mają nowoczesne "szeregówki".
DZIAŁKA 4200 m² – TWOJA LOKATA KAPITAŁU: Działka oznaczona jako mieszkaniowa. Połowa jest pięknie zagospodarowana (maliny, agrest, kwiaty), a druga połowa to naturalna bariera od sąsiadów z dzikimi drzewami. Możesz ją uprzątnąć i sprzedać jako oddzielną działkę budowlaną!
WŁASNA LINIA BRZEGOWA: Działka graniczy z rzeką (bezpieczne koryto, brak ryzyka zalania). Latem rzeka działa jak naturalna klimatyzacja, dając chłód i relaksujący szum wody.

MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY / ROZLICZENIA:
Istnieje możliwość rozliczenia części ceny nieruchomości w formie zamiany na 3-pokojowe mieszkanie na parterze (lub pierwszym piętrze) w centrum Więcborka. W przypadku zamiany obowiązuję prowizja biura.

Pomagamy w uzyskaniu najlepszego finansowania Twojej nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu:
Sylwia Mikulska