OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym położony w spokojnej okolicy Węgrowa, przy ul. Zwycięstwa (os. Glinki).
To idealne miejsce dla rodziny szukającej przestrzeni, komfortu i bezpieczeństwa – zaledwie 1,7 km od centrum miasta, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.
Dom o powierzchni 178,91 m² został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie. Wyróżnia go jasne wnętrze, przestronny salon z kominkiem, duża kuchnia z jadalnią, gabinet i 2 łazienki oraz cztery sypialnie na piętrze.
W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy oraz kotłownia.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania – ściany zostaną szybko odświeżone (pomalowane) przed przekazaniem nowym właścicielom.
Ten dom to idealne miejsce dla rodziny, która szuka przestrzeni, spokoju i pozytywnej energii. Dla mnie to było miejsce pełne ciepła i wspomnień, w którym rosły dzieci.., a teraz czas, by służył komuś innemu. :)

DLACZEGO WARTO

✔ Otrzymujesz gotowy piękny, zadbany dom z wyposażeniem i umeblowaniem, w atrakcyjnej cenie.
✔ Wartość samych działek w tej lokalizacji wynosi dziś 200–250 zł/m², co oznacza, że grunt o powierzchni 1500 m² wart jest 300–375 tys. zł – kupując ten dom, zyskujesz realną wartość inwestycyjną.
✔ Dom ma duży potencjał – możliwość postawienia budynku usługowego, wiaty lub dodatkowego garażu.
✔ Doskonała równowaga między spokojem a bliskością miasta – cisza, zieleń i szybki dojazd do centrum.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter – 104,65 m²
Salon z jadalnią – 36,8 m² (kominek narożny wyłożony kamieniem, kanapa, stół z krzesłami i pozostałe meble, wyjście na taras z meblami)
Kuchnia – 11,7 m² (zabudowy meblowe na wymiar, AGD, stół z krzesłami)
Pokój / gabinet – 12,0 m² (zabudowy meblowe na wymiar)
Łazienka – 3,3 m² (w pełni wyposażona, nowe meble na wymiar)
Przedpokój, spiżarnia, hol – 11,6 m² (meble na wymiar)
Schody – 3,7 m² (drewniane stopnie, oświetlenie led)
Garaż w bryle budynku – 19,4 m² (regały metalowe)
Kotłownia – 6,2 m² (piec na ekogroszek)
Poddasze – 74,26 m²
4 sypialnie (z czego 2 z wyjściem na balkon, w pełni umeblowane)
Łazienka z ogrzewaniem podłogowym (do własnej aranżacji)
Hol z wyjściem na strych (drewniana podłoga, duża powierzchnia magazynowa na strychu)

WYPOSAŻENIE I STAN TECHNICZNY

Dom umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD
Rolety w oknach (dzień/noc)
Klimatyzacja na parterze
System alarmowy, światłowód
Ogrzewanie: ekogroszek (grzejniki aluminiowe i podłogówka)
Ciepła woda poza sezonem: bojler z grzałką elektryczną
Kominek w salonie
Okna 3-szybowe, profil PVC w okleinie drewnopodobnej
Ściany: Porotherm 25 cm + ocieplenie 15 cm

DZIAŁKA

Piękna, prostokątna działka o pow. 1500 m², zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami, kamieniami i krzewami ozdobnymi i miejscem do rekreacji.
Na terenie działki znajduje się taras z meblami ogrodowymi, garaż blaszany, huśtawka drewniana oraz duży trawnik z miejscem pod altanę, domek gospodarczy lub budynek usługowy z przodu posesji.

LOKALIZACJA

Centrum Węgrowa – 1,7 km
Przedszkole i żłobek "Koala" – 300 m
Szkoła Podstawowa nr 2 – 1,2 km
Sklepy i usługi – 650 m (Delikatesy Centrum)
Komenda PSP – 800 m
Szpital Powiatowy – 2,5 km
Cicha okolica, szybki dojazd do drogi wojewódzkiej nr 637 i krajowej 62

KONTAKT

Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem pod nr tel. [numer].
Dostępność kontaktu: pon.–niedz. w godz. 8:00–20:00