Czerwona Woda
ul. Górna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania nieruchomość po generalnej modernizacji. Remont został zakończony 12.2022. Dom jest ogrzewany kotłem na pellet, który zapewnia ciepło na parterze ogrzewaniem podłogowym ( grzejnik suszarka w łazience nr 1, i wiatrołap, oraz 3 grzejniki na piętrze). Każde pomieszczenie parteru posiada osobną pętlę podłogówki dzięki czemu możemy sterować temperaturą w każdym pomieszczeniu indywidualnie. Dodatkowo kocioł sterowany jest dotykowym sterownikiem pokojowym który umieszczony jest na parterze, możemy regulować nim wszystkie ustawienia CO i CWU, dodatkową funkcją jest również aplikacja na telefon dzięki której z każdego miejsca na świecie możemy obsługiwać temperaturą w domu, kontrolować spalanie pelletu, doglądać komunikatów itd. W kotłowni zainstalowana jest jednostka 16 kW polskiej produkcji Kotłospaw z palnikiem Kipi co jest wystarczające na potrzeby budynku. Zasobnik wody użytkowej ma pojemność 300 l co w zupełności wystarczy dla 5 os rodziny. Zasobnik posiada 2 wężownice - umożliwia to w przyszłości podłączenie kolektorów słonecznych do grzania CWU w okresie letnim. Spalanie opału w latach 2023 i 2024 klaruje się na poziomie 3 ton na rok z grzaniem CWU, utrzymując w domu temp 21,5 st C i temp CWU 55 st C. Do ogrzewania podłogowego użyto wysokiej jakości rur Viessmann,które nie były łączone na żadnym obwodzie (posiadam zdjęcia sprzed zalania instalacji mieszanką betonową)



Dom ocieplony jest styropianem grafitowym fasadowym 120mm ze współczynnikiem lambda 0.032, aby wyeliminować jak najwiecej mostków termicznych każdy kawałek styropianu nakładany był obwodowo klejem. Poddasze ocieplone jest 2 warstwami wełny mineralnej Isover Isomata. Pierwsza warstwa 200mm lambda 0.033 była układana między krokwie i sznurowana, druga warstwa była ułożona po montażu profili regipsowych, aby wyeliminować mostki termiczne kładłem ją na mijankę izolując również krokwie (druga warstwa 150mm, lambda 0.035). W stropie drewnianym ułożyłem wełnę mineralną Rockwool z powiększoną odpornością dźwiękoszczelną o grubości 120mm. Posadzka na parterze posiada izolację ze styroduru XPS 70 mm kładziony na pióro wpust z lambda najniższą dostępną wtedy na rynku 0.026. W budynku została odtworzona izolacja fundamentów poprzez okopanie całego budynku,wyczyszczenie fundamentów,zaizolowanie masą kauczukową, ułożenie folii kubełkowej, ułożenie drenażu wokół budynku ze spadkiem i wyłożenie odprowadzenia wody deszczowej z rury fi 100.



W domu położone są tynki cementowo wapienne, wygładzone gładzią wapienną, dzięki temu ściany są zdrowe dla mieszkańców. Posadzka wyłożona twardym gresem drewnopodobnym, na całym parterze nie ma żadnych progów. Dwie łazienki zabezpieczone folią w płynie z osobną wentylacją. Wszystkie pomieszczenia suche. Na całym parterze w oknach zainstalowane rolety elektryczne, sterowane z włączników, bądź telefonu(ustawione automatyzacje w aplikacji). Nowa instalacja elektryczna, wszystko wykonane według obowiązujących norm- przewody świetlne o przekroju 3x1,5 i przewody do gniazd 3x2,5. Na dom użyłem ponad 700 metrów przewodów, umieściłem je tak,aby komfortowo użytkować każde urządzenie (ładowarka przy WC w jednej z łazienek). Na piętrze znajduje się obszerny korytarz z oknem połaciowym i 2 sypialnie, jedna z sypialni zabudowana jest do samej kalenicy z wysokim sufitem i odkrytymi jętkami, druga sypialnia posiada zabudowane skosy, z jednego zabudowanego skosu powstała nieduża garderoba obudowana drzwiami przesuwnymi.

• ul. Górna, Czerwona Woda, gmina Węgliniec, powiat zgorzelecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 120 m², 4 pokoje, wybudowany w 1975 roku
• Działka 750 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj