Włyń

dom wolnostojący na sprzedaż

Przedstawiam ofertę wspaniałego domu parterowego w stanie deweloperskim, znajdującego się w sielskiej miejscowości Włyń. Dom o powierzchni zabudowy 224,21m² oraz użytkowej 185 m² położony jest w malowniczej okolicy na niewielkiej skarpie i działce o wielkości 1300 m². 
Budowa domu rozpoczęła się w lipcu w 2023 roku, a jego odbiór techniczny odbył się we wrześniu 2024 roku. 
Dom oddalony jest od centrum Warty o około 5 km, natomiast do centrum Sieradza jest niespełna 15 km. Dodatkowym i niewątpliwym atutem jest położenie praktycznie u podłoża zbiornika Jeziorsko, a od tętniącej życiem przystani dzieli nas jedynie 15 km.

W skład nieruchomości wchodzą:

Wiatrołap (5,7 m²)
Salon połączony ze strefą jadalnianą (46,4 m²) z wyjściem na taras i ogród
Kuchnia (13,6 m²)
Spiżarnia (1,7 m²)
Korytarz (12,7 m²)
WC (3,5 m²)
Łazienka (4,1 m²)
Sypialnia I z wyjściem na taras (14,7 m²)
Garderoba (6,6 m²)
Pokój  (15,6 m²)
Pokój (12,4 m²)
Łazienka  (7,2 m²)
Garaż (40,8 m²)

Konstrukcja budynku wykonana w technologii murowanej na klej z bloczków komórkowych H+H, dodatkowo obiekt ocieplony jest 20 cm styropianem.
Zastosowano wysokiej klasy stolarkę okienną - okna PCV trzyszybowe niskoemisyjne wyposażone dodatkowo w rolety zewnętrzne. Budynek posiada stropodach ocieplony styropianem EPS 100 oraz płytami termozgrzewalnymi BAUDER. Strop systemowy Teriva. 
Ogrzewanie zrealizowane jest za pomocą wydajnej pompy ciepła, a w całym budynku mamy zainstalowane ogrzewanie podłogowe.
Nieruchomość posiada przyłącze prądu i wody, dodatkowo na jej terenie znajduje się szambo o zbiorniku 10 m³. Instalacja miedziana o mocy przyłączeniowej 12 kW. 
W domu oraz tarasie przygotowana instalacja pod kominek .
Działka o numerze 2187/1 w kształcie trapezu o wymiarach około 61m x 22 m x 56 m x 22 m w całości ogrodzona jest nowoczesnym ogrodzeniem panelowym, a front, podjazd, taras oraz obejście wyłożone jest kostką brukową.
Ponadto na nieruchomości zamontowane są instalacje pod:

monitoring
bramę wjazdową
nawodnienie ogrodu
odkurzacz centralny
skrzynka pod fotowoltaikę

Teren nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Wydane zostały warunki zabudowy. 
Dodatkowo jeśli potrzebujesz większego terenu dookoła domu, istnieje możliwość kupna jednej bądź dwóch sąsiednich działek o numerach 2187/2 oraz 2187/3 każda po dodatkowe 1300m². 
Lokalizacja z jednej strony zapewnia spokój i bliskość natury, a z drugiej daje szybki dostęp do niezbędnej infrastruktury.
Lokalizacja oferuje doskonałe warunki do spacerów, wycieczek rowerowych i obserwacji przyrody. To tereny zielone idealne dla ceniących aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu dostosowane do indywidualnych potrzeb i stylu życia.
Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!
Paulina Serafin 
Ekspert Rynku Nieruchomości | Menedżer Oddziału
[numer]

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz[www]
Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.
Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)

• Oferta z rynku pierwotnego
• Włyń, gmina Warta, powiat sieradzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 185 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1300 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż
• Materiał budowy: inny, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu