Wałbrzych Piaskowa Góra

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż oferuję wyjątkowy dom w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wałbrzycha - spokojnej części Piaskowej Góry. Nieruchomość położona jest przy kameralnej, nieprzelotowej ulicy, użytkowanej wyłącznie przez mieszkańców, co gwarantuje ciszę, bezpieczeństwo i prywatność, a jednocześnie zaledwie kilka minut piechotą dzieli ją od sklepów, targu, parku, przystanku i pełnej miejskiej infrastruktury.

Dom stanowi skrajny segment szeregowca, jednak dzięki temu, że sąsiednie budynki oddzielone są garażami - funkcjonuje niemal jak wolnostojący. Dodatkowym atutem jest jedna z największych działek osiedla - 428 m², starannie wyrównana i zagospodarowana. Ogród posiada taras oraz oświetlenie sterowane z aplikacji, idealne na wieczorny relaks. Całość otoczona jest wysokimi tujami, które zapewniają dyskrecję.

DOM GOTOWY DO WPROWADZENIA - BEZ NAKŁADÓW FINANSOWYCH

Powierzchnia użytkowa to ok. 125 m² (Parter + Piętro I) rozłożona bardzo funkcjonalnie:

Parter (ok. 65 m²):
- przestronny, jasny salon z miejscem jadalnianym (duży wygodny narożnik, stół + 6 krzeseł pozostają), wyjście na balkon i taras, ogród
- duża, elegancka kuchnia po remoncie w 2015 r. - meble Nobilla (Niemcy) + pełne wyposażenie AGD: zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna,
- toaleta.

Piętro I (ok. 60 m²):
- trzy ustawne sypialnie - w tym jedna z garderobą i nową szafą,
- nowoczesna łazienka z dwiema umywalkami, kabiną prysznicową i WC.

Piętro II (ok. 25 m²):
- klimatyczne pomieszczenie, idealne na wieczorne spotkania z przyjaciółmi lub jako pracownia / biuro. Skórzany narożnik, telewizor.

Piwnica (pod całym domem):
- pralnia z wanną, umywalką i miejscem na pralkę/suszarkę (pralka zostaje),
- dwa pomieszczenia gospodarcze,
- obszerny garaż o długości 6 m i szerokości blisko 4 m.

STAN TECHNICZNY

- Wszystkie instalacje wymienione.
- Okna plastikowe, parter nowe 2024 - 3-szybowe wraz z drzwiami do wyjścia na balkon/ogród.
- Drzwi wejściowe wymienione w 2020 r.
- Piec gazowy dwufunkcyjny nowy 2024 (w piwnicy).
- Dach malowany 2019, przegląd 2024 - bez uwag.
- Największa ściana szczytowa ocieplona, nowa elewacja na całym budynku - tynk strukturalny i silikatowy.
- Brama wjazdowa i garaż sterowane pilotem.

Wszystkie naprawy i zabiegi eksploatacyjne realizowane były na bieżąco z zastosowaniem materiałów o najwyższej jakości.

LOKALIZACJA IDEALNA DO ŻYCIA

- Centrum Piaskowej Góry - wszystko pod ręką.
- Przystanek autobusowy obok.
- 400 m do sklepów, targu, parku.
- Spokojne sąsiedztwo, brak ruchu tranzytowego, idealne dla rodzin z dziećmi.

Dom sprzedawany z większością wyposażenia - gotowy, by wprowadzić się od razu, bez remontów i kosztów. Zostają meble kuchenne w zabudowie (Nobilla) z pełnym wyposażeniem, w salonie komplet mebli, narożnik, ława, szafka RTV + dwa słupki, stół solidny, bardzo rzadko używany + krzesła.

Więcej informacji przekażę telefonicznie, bądź na spotkaniu.

• Wałbrzych Piaskowa Góra, powiat wałbrzyski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 125 m², 5 pokoi, wybudowany w 1994 roku
• Działka 427 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: pralka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana 5 dni temu