Wągrowiec
ul. Durowo
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż - Wągrowiec, ul. Durowo

Spokojna okolica przy lesie | 119 m² | Garaż | Działka 450 m² | Blisko jezior

Na sprzedaż nowy, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w wyjątkowo urokliwej lokalizacji - w Wągrowcu przy ul. Durowo, tuż przy lesie, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta.


PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

- Powierzchnia całkowita domu: 119,29 m²
- Działka: 450 m²
- Stan deweloperski z wykonanym ogrzewaniem podłogowym i posadzkami.
- Działka ogrodzona.
- Podjazd do garażu, chodnik, taras wykonany z kostki brukowej.
- 3-szybowe okna PCV.
- Prąd (licznik), woda, kanalizacja, światłowód.


LOKALIZACJA:

- Dom znajduje się w spokojnej, zielonej części Wągrowca, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i jeziora, blisko centrum Wągrowca.
- Dogodny dojazd do większych miast: Poznań (60 km), Piła (60 km), Gniezno (40 km).
- Idealne miejsce dla miłośników przyrody, spacerów i wypoczynku na świeżym powietrzu.
- W pobliżu dwa jeziora: Jezioro Durowskie oraz Jezioro Kobyleckie z pięknymi plażami.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER - 61,5 m²:
- Wiatrołap - 4,62 m²
- Pomieszczenie techniczne (kotłownia) - 3,57 m²
- WC - 1,06 m²
- Korytarz - 4,52 m²
- Przestronny salon z aneksem kuchennym - 31,33 m² (wyjście na ogród)
- Garaż w bryle budynku - 16,4 m²
- Automatyczna brama wjazdowa do garażu.

PODDASZE - 57,79 m²:
- 4 sypialnie: 15,33 m² | 15,33 m² | 10,14 m² | 8,63 m²
- Korytarz - 4,52 m²
- Łazienka - 3,84 m²

Istnieje możliwość adaptacji wnętrz - np. połączenia dwóch pokoi lub powiększenia łazienki.


MEDIA I TECHNOLOGIE:

- prąd
- woda
- kanalizacja
- światłowód

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Durowo, Wągrowiec, powiat wągrowiecki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 119,29 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 450 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd