Na sprzedaż dom w Łeknie gm. Wągrowiec
Nieruchomości pod uslugi powiat wągrowiecki



Szukasz przestrzeni, która połączy komfortowe życie w otoczeniu natury z ogromnym potencjałem biznesowym? Ta nieruchomość to idealna odpowiedź na Twoje potrzeby- idealna dla rodziny, inwestora lub przedsiębiorcy!

Na dużej, pięknie usytuowanej działce o powierzchni 3 292 m² czeka na Ciebie nowoczesny dom gotowy do wykończenia według własnej wizji oraz niezależny budynek usługowy.

DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA?



Lokalizacja, która zachwyca: Bliskość Jeziora Łeknieńskiego i okolicznych lasów gwarantuje spokój i wypoczynek każdego dnia, a świetne połączenie zapewnia błyskawiczny dojazd do Wągrowca.


Elastyczność i potencjał: Prowadź firmę tuż obok domu, wynajmuj budynek komercyjny lub stwórz przestrzeń pod nieprzeciętną inwestycję.


Pewne wykonanie: Solidne materiały, komplet instalacji oraz dojazd bezpośrednio drogą asfaltową.



1. NOWOCZESNY DOM JEDNORODZINNY (117 m²)

Stan do wykończenia - stwórz wnętrze swoich marzeń!

Solidna konstrukcja z siporeksu, pokryta elegancką dachówką ceramiczną, z wstawioną stolarką PCV. W budynku rozprowadzono już instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.

Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń:



PARTER:



Przestronny, jasny salon ( 34 m² ) z bezpośrednim wyjściem na taras ( 7,8 m² )- idealne miejsce na poranną kawę


Osobna, ustawna kuchnia ( 12,4 m² )


Łazienka z WC


Wiatrołap i wygodny korytarz




PODDASZE:



3 duże, komfortowe sypialnie ( 17,4 m² , 16,1 m² oraz 10 m² )


Druga, główna łazienka ( 7,5 m² ) + dodatkowa łazienka/WC ( 4,5 m² )


Komunikacja i klatka schodowa




PIWNICA:



Częściowe podpiwniczenie z kotłownią





2. BUDYNEK PRODUKCYJNO-USŁUGOWY (ok. 72 m²)

Idealny pod biuro, gabinety, warsztat, magazyn lub działalność usługową!

Wybudowany w 2007 r. z cegły, ocieplony styropianem (15 cm) z tynkiem mineralnym typu kornik, dach pokryty blachodachówką.

Układ przestrzeni:



2 duże, jasne sale operacyjne/magazynowe ( 31,8 m² oraz 29,6 m² )


Łazienka z WC ( 3,8 m² )


Wiatrołap



MEDIA I INFRASTRUKTURA



Uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja


Ogrzewanie: C.O. z piecem zasypowym (wspólne dla obu budynków)


Dojazd: wygodna droga asfaltowa



CENA: 870 000 zł

Odkryj potencjał tej nieruchomości na żywo. Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!