Na sprzedaż dom jednorodzinny, położony w Kleczy Dolnej, w spokojnej i zielonej okolicy, niedaleko Wadowic.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni około 1000 m². Na posesji, oprócz domu, znajduje się również budynek gospodarczy, który może służyć jako magazyn, warsztat lub dodatkowa przestrzeń użytkowa. Działka jest zadbana, z licznymi drzewami owocowymi, co nadaje jej wyjątkowy, rodzinny charakter.

Dom wybudowany w latach 70-80, posiada 3 kondygnacje. Powierzchnia całkowita wynosi około 240 m² (ok. 80 m² na każdej kondygnacji).

W ostatnich latach wykonano część prac remontowych i modernizacyjnych. Wymieniono instalacje wodne i elektryczne, wyremontowano łazienkę (wymaga dokończenia), przygotowano kuchnię do remontu (w tym zakupiono niezbędne materiały, glazurę i terakotę, szafki pod zabudowę oraz sprzęty AGD). Dom wymaga dalszego odświeżenia oraz prac wykończeniowych, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb.

Działka posiada liczne drzewa i krzewy owocowe oraz rośliny ozdobne, które stanowią doskonałą bazę do stworzenia pięknego ogrodu. Wśród nasadzeń znajdują się m.in. borówka amerykańska, jabłonie, grusze, brzoskwinie, orzech włoski, winogrono, truskawki, czarna i czerwona porzeczka, jeżyny, aronia, a także lawenda, róże i magnolia. Choć działka wymaga uporządkowania, istniejące nasadzenia są jej dużym atutem i dają wiele możliwości przyszłemu właścicielowi.

Najważniejsze informacje:
- działka ok. 1000 m²,
- budynek gospodarczy na posesji,
- liczne drzewa owocowe,
- spokojna i zielona okolica,
- dojazd drogą lokalną,
- media: gaz, prąd, woda, światłowód,
- duży potencjał inwestycyjny,
- dom częściowo wyremontowany,
- możliwość zamieszkania i dalszego remontu etapami.

Stan nieruchomości:
- wnętrze wymaga odświeżenia,
- świeżo wyremontowana łazienka,
- niedawno wymienione instalacje wodne i elektryczne,
- kuchnia przygotowana pod nową zabudowę, kupione meble i sprzęty kuchenne.

Atuty:
- atrakcyjna lokalizacja blisko Wadowic,
- duża działka z dodatkowym budynkiem gospodarczym,
- własne drzewa owocowe i dużo zieleni,
- solidny budynek z możliwością dalszej modernizacji,
- dużo miejsca gospodarczo-magazynowego dzięki 3 kondygnacjom,
- bardzo dobra komunikacja - stacja PKP oraz przystanek autobusowy w Kleczy Dolnej w odległości zaledwie kilku minut, szybki dojazd do Wadowic i Krakowa.

Orientacyjne czasy dojazdu:
- Klecza Dolna (stacja PKP) - ok. 2-5 minut samochodem / około 15-20 minut pieszo,
- Klecza Dolna / Klecza Dolna (przystanek PKS / autobusowy) - około 1-3 minuty samochodem / 2-5 minut pieszo,
- Wadowice (centrum) - ok. 8-10 minut samochodem,
- Kraków (centrum) - ok. 55-70 minut samochodem.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia.