Ustronie Morskie
ul. Wojska Polskiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dochodowy pensjonat 100m od morza w centrum Ustronia Morskiego.

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana domem z pokojami gościnnymi stanowiąca atrakcyjną ofertę dla osób szukających dochodowego pensjonatu położonego blisko morza. Ze względu na lokalizację i zadbanie nieruchomość może być także wyjątkowo korzystną lokatą kapitału. Sprzedaż z powodu przeprowadzki do innej części kraju.

Działka wraz z zabudową w topowej lokalizacji Ustronia Morskiego, położona w samym centrum miejscowości w odległości około 100m od plaży. Działka o powierzchni ok. 1230 m2 położona przy głównej ulicy Ustronia Morskiego. W bliskiej odległości znajdują się między innymi nadmorska promenada, szkoła, Biedronka, kościół, przychodnia, apteka, lokale gastronomiczne, Orlik, Aquapark Helios itp. Działka przylegająca z dwóch stron do dróg publicznych. W otoczeniu pensjonaty, ośrodki wczasowe, hotele oraz apartamentowce.

Nieruchomość bardzo zadbana, ogrodzona, oświetlona, posiadająca wszystkie media (prąd, gaz, woda, światłowód, telefon) także przyłącza (kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa) oraz zabudowana bardzo dobrze prosperującym, zadbanym i czystym obiektem mieszkalno-noclegowym. Obiekt posiada pokoje gościnne oraz samodzielne mieszkanie właścicieli wraz z prywatnym tarasem. Budynek z 2010 roku, ocieplony i ogrzewany gazowo, corocznie odświeżany i naprawiany. Aktualnie nie wymaga żadnych pilnych remontów i gotowy jest do kontynuacji działalności noclegowej.

Dodatkowo na posesji położony jest samodzielny domek letniskowy składający się z przestronnego pokoju, korytarzyka, łazienki i dwóch toalet. Przy domku letniskowym znajduje się także garaż oraz narzędziownia. Powierzchnia zabudowy głównego domu mieszkalnego po obrysie to 178m2 x 3 kondygnacje = 534m2. Powierzchnia domku letniskowego z garażem i narzędziownią - 84m2. Razem powierzchnia obu obiektów wynosi 618m2.

Nieruchomość wolna od zajęć i zobowiązań (hipoteka czysta). Termin zbycia do rozmów. Sprzedaż z majątku prywatnego bez VAT, kupujący płaci jedynie 2% pcc. Możliwe także nieodpłatne scedowanie na nabywcę zastrzeżonej w Urzędzie Patentowym nazwy obiektu, domeny internetowej oraz numeru telefonu co pozwoli przejąć bardzo dużą bazę stałych klientów. Obiekt można również przerobić na dwupokojowe apartamenty całoroczne każdy z łazienką, aneksem kuchennym i balkonem. Dodatkowo możliwość wydzierżawienia za symboliczną opłatą działki w głębi posesji o tej samej powierzchni na której aktualnie znajduje się plac zabaw i boisko do siatkówki. Działkę niezabudowaną można również dokupić.

Samo Ustronie Morskie, to duża miejscowość wypoczynkowa, stolica gminy, położona zaledwie 14 km od Kołobrzegu. Posiada wiele atrakcji wakacyjnych w tym całoroczny Aquapark Helios. Od lat Ustronie Morskie plasowane jest na czołowych miejscach w rankingu najbogatszych gmin w Polsce. Miejscowość corocznie odwiedzają tysiące turystów z Polski, Niemiec oraz Czech. Gmina dobrze skomunikowana, posiada węzeł drogowy na trasie S6/S11.

Szczegółowy opis można znaleźć na stronie domowej obiektu Pod Dmuchawcem

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• ul. Wojska Polskiego, Ustronie Morskie, powiat kołobrzeski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 400 m², 14 pokoi, wybudowany w 2010 roku
• Działka 1230 m², długość działki: 42 m, szerokość działki: 29 m
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne