NOWOCZESNY DOM W STANIE DEWELOPERSKIM
BEZ POŚREDNIKÓW

---

Nowoczesny dom w stanie deweloperskim podwyższonym na spokojnym osiedlu.
Bliskość sklepów, galerii handlowej, przychodni, apteki, przedszkola, szkoły, przystanku — pełna infrastruktura do życia, także bez samochodu.

---

PODSTAWOWE INFORMACJE O DOMU:

- 89 m2 - parter
- 55 m2 - piętro
- Zintegrowana wiata garażowa.
- Idealnie płaska działka o powierzchni 1000 m2.
- Wszystkie media dostępne.
- Światłowód w gruncie oraz na pobliskim słupie (3 niezależnych operatorów, w tym Orange).
- Dom podłączony do mediów bez widocznych kabli — wszystko 100% w gruncie.
- Ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny, podłogówka).

---

ZALETY:

- Podwyższony standard deweloperski.
- Rolety okienne elektryczne.
- Okna trzyszybowe.
- Komin oraz czerpnia powietrza w salonie (pod kominek).
- Parapety zewnętrzne marmurowe.
- Zewnętrzna elewacja z dodatkową warstwą ochronną (anty-brud/UV).
- Dodatkowe ocieplenie poddasza.
- Instalacje elektryczne do garażu i bramy wjazdowej.
- Sterowanie ogrzewaniem podłogowym niezależne dla każdego pokoju.
- Okna na poddaszu o podwyższonym standardzie, z roletami (Velux).
- Instalacje pod system kina domowego.
- Dodatkowe gniazda instalacji elektrycznej.
- Piorunochron.
- Odpływ wody deszczowej, studnia chłonna.
- Ogrodzenie (z wyjątkiem frontu).
- Urządź tak, jak chcesz.

---

LOKALIZACJA:

- Miejsce z widokiem na góry, w tym Czantorię.
- Doskonale skomunikowana okolica, jednak bez uciążliwości mieszkania w pobliżu drogi.
- Komfortowy wyjazd na 2 drogi główne - miejską lub dwupasmową.
- Ustroń-Centrum - 4 minuty.
- Bielsko-Biała - 18 minut.
- Cieszyn - 15 minut.
- Skoczów - 7 minut.

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- Salon z otwartą kuchnią.
- 2 pokoje.
- Łazienka.
- WC.
- Przedpokój.
- Wiata/garaż.

Piętro:
- Otwarta przestrzeń do zagospodarowania — studio i oddzielny pokój lub łazienka.
- Dodatkowa przestrzeń strychowa.

---

INFORMACJE DODATKOWE:

- Sprzedaż bezpośrednia.
- Możliwość umówienia się na obejrzenie.
- Dom w zamyśle budowany dla siebie, wysoki standard.
- Więcej zdjęć mogę wysłać na e-mail lub WhatsApp.
- Możliwość pooglądania zdjęć sferycznych (3D).