Na sprzedaż posiadłość o powierzchni 3,97 ha w Sobieszynie, w gminie Ułęż, z dużym domem podzielonym na dwie niezależne części mieszkalne, murowaną stodołą, warsztatem, sadem i własnym lasem sosnowym.

Niemal cztery hektary ziemi, dwa domy pod jednym dachem, duże zabudowania gospodarcze i otoczenie pól oraz lasów. To przestrzeń na rodzinne siedlisko dla dwóch pokoleń, własne gospodarstwo lub posiadłość łączącą życie rodzinne z pracą i zainteresowaniami.

Dojazd z Warszawy prowadzi głównie trasą S17 i zajmuje około godziny. Sklep i szkoła znajdują się w odległości kilkuset metrów.

Dom – dwie niezależne części mieszkalne
Budynek ma formę bliźniaka, z dwiema częściami o powierzchni około 190–195 m² każda. Znajdują się na osobnych działkach, mają niezależne wjazdy, wejścia, klatki schodowe oraz media. Obecnie łączy je wewnętrzne przejście.
Każda część obejmuje:
– 5 pokoi
– 2 łazienki i osobne WC
– pełne podpiwniczenie
Dom jest murowany, wykonany z gazobetonu i cegły ceramicznej. W pomieszczeniach znajdują się między innymi dębowe parkiety, a stolarka okienna została wymieniona.
Jedna część została w większości wyremontowana, natomiast druga daje możliwość urządzenia wnętrz według własnych upodobań.
Układ budynku pozwala wygodnie mieszkać dwóm rodzinom, zachowując niezależność. Można też korzystać z jednej części na co dzień, a drugą przeznaczyć dla gości lub dorosłych dzieci.

Grunty, sad i własny las
W skład posiadłości wchodzą:
– około 82 ary terenu budowlanego
– około 2,4 ha gruntów rolnych
– około 0,73 ha prywatnego lasu sosnowego
Na części gruntów znajduje się sad o powierzchni około 3500 m². Własny las sosnowy sąsiaduje z większym kompleksem leśnym, tworząc naturalne otoczenie posiadłości.
Bezpośrednio przy siedlisku znajduje się tylko jeden dom wykorzystywany rekreacyjnie, oddzielony pasem zieleni. Wokół rozciągają się przede wszystkim pola i lasy.

Zabudowania gospodarcze
Na terenie posiadłości znajdują się:
– duża murowana stodoła o powierzchni zabudowy około 410 m²
– murowany garaż z warsztatem o powierzchni zabudowy około 88 m²
– drewniany budynek rekreacyjny z grillem i wędzarnią, około 52 m²
Budynki gospodarcze są utrzymane w dobrym stanie i zapewniają dużo miejsca na maszyny, samochody, sprzęt, warsztat czy własne zainteresowania. Budynek rekreacyjny służy jako przestrzeń do spotkań i wypoczynku.

Lokalizacja
Sobieszyn, gmina Ułęż, w otoczeniu lasów i pól, z dogodnym dojazdem do Warszawy głównie trasą S17.
– Warszawa – około 1 godziny jazdy
– sklep Stokrotka – około 200 m
– szkoła – około 300 m
– kościół – około 250 m
– bieżnia stadionowa – około 400 m
– Dwór Osmolice – około 8 km
– tereny i miejsca organizacji spływów kajakowych – około 8 km
– stadnina koni – około 10 km

Istnieje również możliwość osobnego zakupu około 3 ha łąk i 3,5 ha lasów mieszanych, położonych w niedalekiej odległości od posiadłości. Grunty te nie są objęte podaną ceną.

Cena: 1 399 000 zł

Dwa niezależne segmenty mieszkalne, niemal cztery hektary własnego terenu, sad, las i rozbudowane zaplecze gospodarcze tworzą posiadłość, którą można wykorzystywać na wiele sposobów.
Zapraszam do obejrzenia nieruchomości na miejscu. Rozległość terenu, układ zabudowań i naturalne otoczenie najlepiej poznać podczas osobistej wizyty.

Jacek Jeżowski