Dom wolnostojący Tychy - ul. Maków 22
217,28 m² | 2 kondygnacje | działka 630 m²
740 000 zł

(Ogłoszenie prywatne bez pośrednika nieruchomości. Po więcej zdjęć proszę o informację pod nr telefonu).

---

Sprzedam dom wolnostojący o powierzchni 217,28 m², położony przy ul. Maków 22 w Tychach. Budynek z lat 80., w stanie do remontu, ale z dużym potencjałem aranżacyjnym. Solidna konstrukcja z pustaków gazowanych i cegły. Dach jednospadowy betonowy - kryty papą. Funkcjonalny układ budynku i atrakcyjna lokalizacja w spokojnej części miasta, która zapewnia prywatność, spokój i ciszę.

W okolicy infrastruktura handlowo-usługowa i oświatowa oraz komunikacja miejska.

---
UKŁAD I PARAMETRY
---
- Powierzchnia domu: 217,28 m²
- Powierzchnia działki: 630 m²
- Dwie kondygnacje, tj.:

Parter: 105 m²
- Salon z kominkiem i wyjściem na taras
- 2 pokoje
- Przedpokój
- Kuchnia
- Spiżarka
- Łazienka z WC
- Garaż z kanałem naprawczym
- Kotłownia plus piwnica

Piętro: 112,22 m²
- 4 pokoje
- Kuchnia ze spiżarką
- Łazienka z WC
- Salon - wyjście na balkon

- Ogrzewanie gazowe.
- Media: woda, prąd, gaz ziemny i kanalizacja miejska.

---
BUDYNEK I DZIAŁKA
---
- Materiał: pustak gazowany, cegła biała.
- Dach płaski. Płyta betonowa kryta papą termozgrzewalną.
- Działka w kształcie prostokąta, ogrodzona - front: słupki z białej cegły i przęsła drewniane.
- Garaż w bryle budynku.
- Taras pod balkonem + ogród z przodu i z tyłu działki.
- Budynek gospodarczy ok. 20 m² - idealny na warsztat lub składzik.
- Ekspozycja słoneczna - dom dobrze doświetlony cały dzień.
- Dojazd do działki: ulica asfaltowa, cicha uliczka osiedlowa.

---
STAN TECHNICZNY
---
- Dom wymaga remontu.
- Na parterze: kuchnia i przedpokój - podłoga płytki, 2 pokoje i salon - wykładzina PCV.
- Na piętrze: parkiet w dobrym stanie + płytki w łazience, kuchni i spiżarce.
- W salonie na parterze znajduje się kominek, który może stanowić dodatkowe źródło ciepła.

---
OTOCZENIE I LOKALIZACJA
---
- Spokojna okolica domów jednorodzinnych - kameralne osiedle.
- Wszędzie blisko.
- Jezioro Paprocany - 10 minut autem.
- Przystanek autobusowy - 200 m.
- Lidl (200 m) i Biedronka - w zasięgu spaceru.
- Szybki dojazd do DK44 (Katowicka) w stronę Katowic, Mikołowa, Gliwic lub Bierunia.
- Blisko szkoły, przedszkola, tereny zielone i rekreacyjne, giełda katowicka.

---
CENA I WARUNKI
---
- Cena: 740 000 zł
- Forma własności: współwłasność

---
DLACZEGO WARTO?
---
- Dom z dużym potencjałem - idealny dla rodziny, inwestora lub pod przebudowę na dwa mieszkania.
- Możliwość rozbudowy domu.
- Cicha, spokojna, zielona okolica, a jednocześnie świetna komunikacja i szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.
- Tego typu nieruchomości w Tychach pojawiają się rzadko - solidna baza pod projekt nowoczesnego domu w doskonałej lokalizacji.

---
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.